שלום רב,
סיפור רקע – ברשותי שני נכסים, אחד שבו אני מתגורר והשני בבניה.
את הנכס שבו אני מתגורר אני עתיד למכור בטווח של השנה הקרובה.
עבור הנכס השני חסר לי סכום של 300000 ש"ח שאותו אני אכסה עם מכירת הנכס
הראשון.
האפשרויות שלי:
1. אני יכול לקבל הלוואות (3) בסך של 100000 כל אחת, ל5 שנים, החזר חודשי כ- 1700 ש"ח
כל אחת – סה"כ החזר חודשי כ – 5000 ש"ח – עד למועד מכירת הדירה. ניתן להחזירה בכל רגע ללא עמלות
פירעון מוקדם או קנסות שונים.
2. משכנתא צמודת פריים על כל הסכום- החזר חודשי 2000 ש"ח – ניתן להחזירה בכל רגע ללא עמלות
פירעון מוקדם או קנסות שונים.
במסלול הראשון, ההחזר החודשי הוא למעשה החזר ההלוואה עצמה (הקרן) בעוד שבמסלול השני,כמו שאני מבין,
אני למעשה משלם עבור ריביות (בהחזר החודשי).
מה נראה לכם יותר כלכלי?
יכול להיות שאני אוכל להחזיר את הסכום הנ"ל בעוד 3 חודשים, אבל גם רק בעוד 12 חודשים .
לעזרתכם אודה.
