התייעצות דחופה – העניין הוא כזה :-

השכן שכן בקומה האחרונה (4) יש ברשותו מרפסת 25 מטר פתוחה, בגשם האחרון המרפסת הוצפה במים וגרמה להצפה גם בביתו, המים חדרו לסלון מהמרפסת. זה נגרם עקב סתימה רצינית בצינורות בגינה המשותפת של הבניין למטה, כאשר המים אמורים בעצם לזרום מהמפרסת למטה לגינה ומהגינה לרחוב. צינורות בגינה היו סתומים ב:- עלים, דשא, וגם זבל של הקבלן שהשאיר מלפני 8 שנים. כל המים שנכנסו לסלון של הדייר גרמו לרטיבות לשכן למטה ולבעיות בחשמל. השאלה היא כזו.

האם הדייר שאצלו היתה ההצפה הוא אמור לשלם עבור הוצאות תיקון לדייר שגר מתחתיו או שמדובר בהוצאות משותפות של כל הדיירים כי הסתימה נגרמה בגינה המשותפת של כל הדיירים?

מחכה לתשובה דחופה בבקשה.

תודה,
אילנית

09-02-2006 00:18:00
דודו פלמרי
סתימה בצנרת

מאחר ומדובר בצנרת שהוא רכוש משותף, גם הנזק משותף לכל הדיירים, אם יש לך שאלות אשמח לעזור 0526921211 דודו
09-02-2006 01:19:00
מתי ליפשיץ
סתימה בגינה

לא כל כך ברור כיצד סתימה בגינה מציפה את הדירה בקומה האחרונה (4). זה היה צריך להציף קודם כל את הדירה בקומה 1 אח"כ 2 וכן הלאה…
לעיניננו, צריך לבדוק מי אחראי לתחזוקה של אותו הצינור, אם ועד הבית התרשל בתחזוקה, הוא ישא בתוצאות, כלומר קופת ועד הבית.
אם זה שייך לדירה מסויימת היא תישא בהוצאות.
המלצתי, קודם כל לערב את הביטוח של הדירה (אם יש כזה).
שנית לא לרוץ כל כך מהר לקופת הועד למרות שזה נורא קל ונוח. צריך להוכיח שאכן ועד הבית התרשל בתחזוקת הצנרת ולא דאג לפתוח סתימות טרם יבוא החורף.
09-02-2006 21:44:00
אילנית פרג
בהמשך – הסתימה בצינור בגינה מנקזת את המים של כל

המרפסות בבניין. מבקשת לדעת מאיפה אוכל להוכיח שאכן ועד הבית צריך להשתתף בהוצאות התיקון של הדייר שתיקרתו ניזוקה?

תודה, אילנית

09-02-2006 21:48:00
אילנית פרג
בהמשך – הסתימה בצינור בגינה מנקזת את המים של כל

המרפסות בבניין. מבקשת לדעת מאיפה אוכל להוכיח שאכן ועד הבית צריך להשתתף בהוצאות התיקון של הדייר שתיקרתו ניזוקה? ועד הבית לא מתחזק את הצנרת של הניקוז מכיוון שאנו לא מודעים לזה.

תודה, אילנית

13-02-2006 11:26:00
גיל בן ארי
ניקוז מרפסות ואחריות

אם מדובר בצינור שהינו מרזב המנקז מים ממרפסות של שתי דירות ויותר אזי מדובר במרזב משותף שהינו באחריות ועד הבית.
אם יש סתימה באותו מרזב/צינור איך לא עלו מים לדירות שמתחתיו? אולי הסתימה היתה בפתח הניקוז במרפסת של הדירה שהוצפה? ואז האחריות היא של אותה דירה.
מומלץ להזמין אינסטלטור מטעם ועד הבית או הביטוח שייתן את חוות דעתו היכן היתה הסתימה ואז לקבוע על מי חלה האחריות לנזק.
מומלץ לבדוק את פתחי כל המרזבים והצינורות המנקזים מים מהגג ומהמרפסות.
ניקוי המרזבים הינו באחריות ועד הבית. מהיום את יודעת על זה……

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן