התייעצות – דחוף

אני פונה בשם חברתי. היא קנתה לאחרונה דירה בבניין משותף בר"ג. הדירה היא בקומת קרקע. שכנתה מאיימת לפנות לערכאות משפטיות בגלל הגדלת החלון שעשתה (הגדילה בחצי מ´ לכל כיוון)- ההגדלה נעשתה בחלון שהוא עורפי. למותר לציין כי השכנה הנ"ל ביצעה גם כן הרחבת חלונות בדירתה ללא פתיחת תיק בעירייה. מעבר לכך, היא השכנה טוענת כי אסור לחברתי לשים בחצר עציצים וכן שולחן מפלסטיק עם כיסאות(יש לציין כי הדיירים הקודמים עשו כן ללא הפרעה מצד השכנה). השכנה איימה כי אם לא ייסגרו החלונות, ויוכנסו פנימה השולחן, הכיסאות והעציצים, היא תגיש תביעה. האם יש עילה לתביעתה ? האם ניתן לעשות משהו בנדון ? תודה מראש
28-08-2004 01:47:00
עפר שחל
אפשר לנהוג גם אחרת

הגדלת או הזזת חלון מחייבת קבלת היתר. ר"ג ידועה דווקא כרשות קפדנית ויעילה מבחינת הפיקוח וכו´. אני מניח שלא תהיה מניעה לקבל היתר כזה אפילו בדיעבד. לגבי הצבת ריהוט גן בשטח משותף יש לקבל הסכמת יתר הדיירים לכך. בכלל קביעת עובדות בשטח באורח חד צדדי מזמינה ריאקציה מצד השכנים. יהיה כנראה מעניין שם בבית של החברה שלך.
28-08-2004 17:27:00
עירית ליבנת
המון תודה על המענה |L@| האם לשם השגת היתר בדיעבד

נחוצה קבלת הסכמת הדיירים ? אם כן איזה אחוז נדרש לשם כך ? (ברצוני להוסיף כי במשרדי העירייה אין תיק לבניין ואף לפני פתיחת החלונות שלה , לא הייתה חזית אחידה לבניין).
29-08-2004 21:12:00
עמנואל ויזר
חלונות ושימוש בחצר

לגבי העציצים והכסאות שבחצר – אין כל צורך בהסכמת השכנים. זהו שימוש מקובל וסביר שאינו מונע גם מהשכנים האחרים להשתמש בחצר. מובן שהתשובה תשתנה אם יהיה נסיון לסגור חלק מהחצר באמצעות העציצים ו"לספח" אותו לדירה.
באשר לחלונות – המצב קשה יותר. כדי להכשיר את הבניה נדרשת הסכמת שלושה רבעים מבעלי הדירות שלדירותיהם מוצמדים שני שלישים מהרכוש המשותף.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן