אני פונה בשם חברתי. היא קנתה לאחרונה דירה בבניין משותף בר"ג. הדירה היא בקומת קרקע. שכנתה מאיימת לפנות לערכאות משפטיות בגלל הגדלת החלון שעשתה (הגדילה בחצי מ´ לכל כיוון)- ההגדלה נעשתה בחלון שהוא עורפי. למותר לציין כי השכנה הנ"ל ביצעה גם כן הרחבת חלונות בדירתה ללא פתיחת תיק בעירייה. מעבר לכך, היא השכנה טוענת כי אסור לחברתי לשים בחצר עציצים וכן שולחן מפלסטיק עם כיסאות(יש לציין כי הדיירים הקודמים עשו כן ללא הפרעה מצד השכנה). השכנה איימה כי אם לא ייסגרו החלונות, ויוכנסו פנימה השולחן, הכיסאות והעציצים, היא תגיש תביעה. האם יש עילה לתביעתה ? האם ניתן לעשות משהו בנדון ? תודה מראש
28-08-2004 01:47:00
עפר שחל
אפשר לנהוג גם אחרת
הגדלת או הזזת חלון מחייבת קבלת היתר. ר"ג ידועה דווקא כרשות קפדנית ויעילה מבחינת הפיקוח וכו´. אני מניח שלא תהיה מניעה לקבל היתר כזה אפילו בדיעבד. לגבי הצבת ריהוט גן בשטח משותף יש לקבל הסכמת יתר הדיירים לכך. בכלל קביעת עובדות בשטח באורח חד צדדי מזמינה ריאקציה מצד השכנים. יהיה כנראה מעניין שם בבית של החברה שלך.
28-08-2004 17:27:00
עירית ליבנת
המון תודה על המענה |L@| האם לשם השגת היתר בדיעבד
נחוצה קבלת הסכמת הדיירים ? אם כן איזה אחוז נדרש לשם כך ? (ברצוני להוסיף כי במשרדי העירייה אין תיק לבניין ואף לפני פתיחת החלונות שלה , לא הייתה חזית אחידה לבניין).
29-08-2004 21:12:00
עמנואל ויזר
חלונות ושימוש בחצר
לגבי העציצים והכסאות שבחצר – אין כל צורך בהסכמת השכנים. זהו שימוש מקובל וסביר שאינו מונע גם מהשכנים האחרים להשתמש בחצר. מובן שהתשובה תשתנה אם יהיה נסיון לסגור חלק מהחצר באמצעות העציצים ו"לספח" אותו לדירה.
באשר לחלונות – המצב קשה יותר. כדי להכשיר את הבניה נדרשת הסכמת שלושה רבעים מבעלי הדירות שלדירותיהם מוצמדים שני שלישים מהרכוש המשותף.
באשר לחלונות – המצב קשה יותר. כדי להכשיר את הבניה נדרשת הסכמת שלושה רבעים מבעלי הדירות שלדירותיהם מוצמדים שני שלישים מהרכוש המשותף.