התייחסות של חברת הניהול מול אחד מנציגי הדיירים

שלום רב,
אני חברת וועד בית, אחת מתוך שניים.
יש לנו חברת ניהול.
בחודשים האחרונים נציג חברת הניהול המטפל בבניין שלנו מתעלם לגמרי ממני, אינו מדווח לי על התפתחות החלטות האסיפת דיירים, לא עדכן אותי בגין תשלום למשרד המשפטים שתבע בשם הדיירים בעל דירה בגין נזקים שאני אישית טיפלתי בהם, לא עידכן אותי בתאריך המשפט (נמסר לי במקרה שיש תאריך), לא מיידע אותי בגין הוצאות חריגות שאושרו ע"י חבר הוועד השני.
לשאלתי, האם נכון וחוקי להתנהל כך? (אישית אין לי בעיה שאינו מחתים אותי על הצ´קים, אין לי בעיה שהוא מתייעץ רק עם חבר הוועד השני), יחד עם זאת כשאני נשאלת לגבי ביצועים שאמורים להיות בבניין, או במקביל לגבי המשפט ותאריכו – אין לי תשובה, וכשאני בודקת את הצ´יקים שיצאו איני יודעת בגין מה.

כל רצוני לדעת האם זה חוקי????? ולא שאני צריכה לדבר איתו ולשאול וכד´ זאת אני יודעת אך לפני כן אני רוצה לעמוד מולו כשכול הכלים החוקיים בנושא זה ידועים לי.

תודה,

21-02-2013 09:50:00
שושי שושי
אנא, התייחסותכם לשאלתי |c@|

21-02-2013 11:42:00
זמי זילברמן
מה כתוב בהסכם שלכם עם חברת הניהול?

מה החובות ומה הזכויות שלה?
מציע שתשלחו מכתב "מאיים" מעורך דין.
21-02-2013 13:27:00
שושי שושי
זמיר תודה – אולם

אין בהסכם התייחסות לגבי חובת הדיווח, זה גם לא העניין אלא חובות וזכויות חברת הניהול לבעלי הנכס בגין תחזוקת הרכוש המשותף, כמובן שישנה אפשרות לפי החוזה לפטר החברה עם הודעה מראש של 30 ימים.
לשלוח מכתב חריף מעו"ד לא ישפר את היחסים ביננו, אני רוצה לדבר איתו כשבידי הכלים המשפטיים העומדים לזכותי לגבי חובת הדיווח לשני נציגי הדיירים ולא מדר אף אחד מאיתנו.

מכל מקום – תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן