1-לא קיבלתי הסבר לגבי הנאמר בתת סעיף "ג" שבסעיף 57 בהתייחס לתת סעיף "א" באותו סעיף .ציטוט תת סעיף ג "הוצמד חלק מסוים של הרכוש המשותף לדירה פלונית,יובא שטחו בחשבון לענין סעיף קטן א בשיעור שנקבע לכך בתקנון וכו´ — הרי נאמר בפירוש שיש לצרף שטח הצמדות לשטח רצפת הדירה
2-הרי תחזוקת שטחי החניות(נקיון,תיקונים,חשמל,שערי כניסה
חשמליים,מערכות כיבוי אש וכד´)עולים כסף רב המשולמים לחברת התחזוקה וברור שבעלי שתי חניות ,חייבים לשאת פי שניים בעלות התחזוקה מאשר בעלי חניה אחת.
3-האם בכדי להתגבר על אי צדק זה אולי כדאי ואפשרי,לנתק
עלות זו מעלות התחזוקה הכללית ולחייב את בעלי החניות
בייחס שימוש צודק בהתאם
2-הרי תחזוקת שטחי החניות(נקיון,תיקונים,חשמל,שערי כניסה
חשמליים,מערכות כיבוי אש וכד´)עולים כסף רב המשולמים לחברת התחזוקה וברור שבעלי שתי חניות ,חייבים לשאת פי שניים בעלות התחזוקה מאשר בעלי חניה אחת.
3-האם בכדי להתגבר על אי צדק זה אולי כדאי ואפשרי,לנתק
עלות זו מעלות התחזוקה הכללית ולחייב את בעלי החניות
בייחס שימוש צודק בהתאם
תודה
25-12-2013 08:54:00
עפר שחל
ת
יש לבדוק תחילה האם קיים אצלכם תקנון מיוחד/מוסכם. אם כן, יש לבדוק האם נרשם בו ששיטחי הצמדות כלולים בחישוב לענין דמי הועד. אם אין כך הדבר הרי שכאורה חישוב דמי הועד אמור להיות לפי שטח רצפת דירה נטו ללא הצמדות. יחד עם זאת שינויים בחישוב דמי הועד הם נושא מהותי ביותר ולכן על הועד להעלות את הנושא באסיפה ואין שום דחיפות לבצע שינויים אלה בטרם אסיפה. ממילא השינוי יהיה מכאן ואילך.
25-12-2013 12:38:00
יוסף לוי
הצבעה לגבי שינוי חישוב מס.
שלום עו"ד עופר שחל..
לא הבנתי, האם בסופו של דבר, שינוי התחשיב גם אם נעשה ע"פ החוק (ללא הצמדות), חייב הוועד להעלותו לדיון והצבעה?.
מה עם מרפסות מקורות??
לא הבנתי, האם בסופו של דבר, שינוי התחשיב גם אם נעשה ע"פ החוק (ללא הצמדות), חייב הוועד להעלותו לדיון והצבעה?.
מה עם מרפסות מקורות??
30-12-2013 10:44:00
יוסף לוי
כנ"ל
לא קיבלתי עדיין תשובה
31-12-2013 15:02:00
נחמיה פלוטקין
תקרא הודעות
ראה כאן בראש הפורום:
