ערב טוב,
יש אצלנו שכנה בבניין שלא משלמת מספר שנים את מיסי וועד הבית וכל פעם שפונים אליה היא מנמקת בזאת שקודם נראה לה את הדוחות הכספיים משנים עברו.
אני יחסית רק שנה בוועד הבית ולפי הבינותי מהוועד הקודם שהדוחות היו נגישים לכל חפץ.
בנוסף אותה שכנה שלחה לנו מכתב רשום בדרישה שתוך 7 ימים נציג בפניה את הדוחות וגם מלפני 7 שנים.
מאז שאני בוועד הוצאתי דוחות וחילקתי לכל הדיירים אך היא לא מרוצה ודורשת שנראה לה דוחות משנים קודמות,רק לה יש טענות ובגלל זה היא לא מסכימה לשלם את המיסים למרות שכל הדיירים שילמו,מדוע אנחנו צריכים לממן מכיסי הדיירים את המיסים בגלל שהיא לא משלמת?
אודה לעצתכם מה ניתן לעשות בנידון ע"מ לכפות עליה שתשלם באופן מיידי.
בנוסף היא גם מלכלכת את הבניין וזה מוריד מערך הדירות .
אני רוצה להשקיע בבניין אבל יש לנו גרעון בעקבות אי תשלום מאותה הדיירת.
יש אצלנו שכנה בבניין שלא משלמת מספר שנים את מיסי וועד הבית וכל פעם שפונים אליה היא מנמקת בזאת שקודם נראה לה את הדוחות הכספיים משנים עברו.
אני יחסית רק שנה בוועד הבית ולפי הבינותי מהוועד הקודם שהדוחות היו נגישים לכל חפץ.
בנוסף אותה שכנה שלחה לנו מכתב רשום בדרישה שתוך 7 ימים נציג בפניה את הדוחות וגם מלפני 7 שנים.
מאז שאני בוועד הוצאתי דוחות וחילקתי לכל הדיירים אך היא לא מרוצה ודורשת שנראה לה דוחות משנים קודמות,רק לה יש טענות ובגלל זה היא לא מסכימה לשלם את המיסים למרות שכל הדיירים שילמו,מדוע אנחנו צריכים לממן מכיסי הדיירים את המיסים בגלל שהיא לא משלמת?
אודה לעצתכם מה ניתן לעשות בנידון ע"מ לכפות עליה שתשלם באופן מיידי.
בנוסף היא גם מלכלכת את הבניין וזה מוריד מערך הדירות .
אני רוצה להשקיע בבניין אבל יש לנו גרעון בעקבות אי תשלום מאותה הדיירת.
30-04-2013 02:30:00
נחמיה פלוטקין
מדוע לא תבעתם אותה עד כה???
אתם חייבים באופן מיידי לתבוע אותה בפני המפקח על המקרקעין. ניתן לתבוע 7 שנים אחורה.
המלצתי לך; מחר אתה מארגן את התביעה ומגיש למפקח.
אסור לך להתמהמה ולו רגע אחד.
כאן תמצא מדריך להליך:
שים לב לכל הקישורים.
והכי חשוב לא לשכוח לתבוע גם החזר הוצאות משפט והפסד יום עבודה. כלומר סכום התביעה הוא סך כל השנים שהיא לא שילמה + ההוצאות [אגרה והפסד עבודה, נסיעות].
תשקול לכלול בתביעה גם צו עשה להפסקת הליכלוך [אך לשם כך תצטרך להביא ראיות בדמות תמונות שהיא המלכלכת].
לחילופין אתה יכול לתבוע רק את התביעה הכספית ואח"כ לאיים עליה שאם לא תחדל מללכלך את הבניין תתבע אותה שוב על עניין זה והיא שוב תצטרך לשלם את הוצאות המשפט.
במשך הזמן תוכל בנחת לתעד אותה מלכלכת.
30-04-2013 02:51:00
ישראל רייש
התחקמות ממיסים
תבעו אותה בעבר אבל קיבלו רגליים קרות לבסוף ,לא מובן לי מדוע.
אני לא מעוניין לחפור במה שהיה אלא מעוניין ליישב את זה אחת ולתמיד.
לגבי הלכלוך:האם ניתן להתקין מצלמות בהסכמת הדיירים כמובן או שעדיף חוקר פרטי?
מה מותר לפי החוק?
תודה
אני לא מעוניין לחפור במה שהיה אלא מעוניין ליישב את זה אחת ולתמיד.
לגבי הלכלוך:האם ניתן להתקין מצלמות בהסכמת הדיירים כמובן או שעדיף חוקר פרטי?
מה מותר לפי החוק?
תודה
30-04-2013 03:05:00
נחמיה פלוטקין
כדאי לבדוק לגבי העבר
וזאת כדי לא להיות מופתעים ממהלך כלשהו אבל ממש לא להתמהמה עם זה.
לגשת כמה שיותר מהר לתביעה.
לגשת כמה שיותר מהר לתביעה.
לגבי מצלמות. ערוך חיפוש בארכיון הפורום. יש הרבה מידע.
