שלום ! ועד הבית התחייב לספק הגז בחוזה ! לפני 4 שנים,
האם כל דיירי הבית מחוייבים לחוזה זה ! הדיירים משתמשים
אך לא חתומים על ההסכם ! האם דיירים יכולים להפרד! באופן , יחידי או התנתקות של כולם? תודה למשיבים
האם כל דיירי הבית מחוייבים לחוזה זה ! הדיירים משתמשים
אך לא חתומים על ההסכם ! האם דיירים יכולים להפרד! באופן , יחידי או התנתקות של כולם? תודה למשיבים
04-02-2009 23:22:00
עפר שחל
ת
המקום הראוי לדון ולהחליט בענין זה הינו אסיפת הדיירים. לפני כן תפיצו את ההסכם שכולם יוכלו לעיין בו וכן תבקשו הצעות ממתחרים. אין טעם או יכולת לכל דייר להתחבר בנפרד לספק אחר.
ברור שדייר רשאי להתנתק כליל מהמערכת ולמשל לעבור לכיריים מחשמל.
ברור שדייר רשאי להתנתק כליל מהמערכת ולמשל לעבור לכיריים מחשמל.
05-02-2009 01:55:00
אילן חנינה
חברת גז
בכדי לעבור מחברת גז מסויימת לאחרת דרושה חתימה של לפחות 51% מבעלי הדירות המחוברות לצובר המרכזי.
אכן יכול להיות שרוב הדיירים משמע 51% מהחותמים יכפו את חברת הגז שבחרו על שאר בעלי הדירות.
גם אם לא חתמת אישית על ההסכם ורוב בעלי הדירות חתמו הסכם זה מחייב גם את שאר בעלי הדירות המחוברות לצובר.
אכן יכול להיות שרוב הדיירים משמע 51% מהחותמים יכפו את חברת הגז שבחרו על שאר בעלי הדירות.
גם אם לא חתמת אישית על ההסכם ורוב בעלי הדירות חתמו הסכם זה מחייב גם את שאר בעלי הדירות המחוברות לצובר.
05-02-2009 14:45:00
נחמיה פלוטקין
הכל נכון והכל לא רלוונטי לשאלה
כל מה שכתבת נכון לגמרי אלא שאם תקרא טוב את השאלה תראה שהמצב שם שונה לגמרי.
1. לא מדובר על החלפת חברה (כפי שענית) אלא על התנתקות מהצובר ומעבר לבלונים פרטיים.
1. לא מדובר על החלפת חברה (כפי שענית) אלא על התנתקות מהצובר ומעבר לבלונים פרטיים.
2. עושה רושם שועד הבית חתם על דעת עצמו על החוזה.
זה עדיין לא פותר אותם מלהמשיך להיות מחוברים לצובר
זה רק מעיד על התנהלות לא תקינה של הבניין.
3. אין שם חתימה של רוב בעלי הדירות אלא רק של הועד כמייצג את כל הדיירים.
לגבי הסעיף האחרון אני בכלל לא בטוח שאפשר דבר כזה. כלומר, לפי מה שהיה אצלנו כל אחד חתם באופן אישי מול חברת הגז.
בעצם השאלה המשפטית לעניות דעתי היא כזו:
ועד הבית חתם בשם כל הדיירים (אולי בלי שהוסמך לכך ע"י הדיירים).
החוזה מחייב (את מי??) אך הדיירים באופן אישי רוצים להתנתק.
האם הם יכולים? לכאורה יש להם חיוב להישאר מחוברים כי הועד התחייב בשמם.
מה שיכול לקרות כאן זה שדיירי (שכאמור אינם חתומים וגם לא הסכימו להסכם זה) יתנתקו מהצובר וחברת הגז תתבע את הועד על כך וממילא הדיירים יצטרכו לשאת בעלויות משום שהתביעה על העוד אינה אישית.
