שלום,
אני גר בבית בן ארבע קומות והדיירים מעוניינים להוסיף מעלית.
בבניין יש שתי דירות בעלות עמידר קומה ג´, ו-ד´ ועמידר לא רוצים להשתתף בעלות המעלית.
האם ניתן לחייב אותם? בקרב הדיירים קיים רוב להוספת מעלית.
בתודה
אני גר בבית בן ארבע קומות והדיירים מעוניינים להוסיף מעלית.
בבניין יש שתי דירות בעלות עמידר קומה ג´, ו-ד´ ועמידר לא רוצים להשתתף בעלות המעלית.
האם ניתן לחייב אותם? בקרב הדיירים קיים רוב להוספת מעלית.
בתודה
11-10-2005 03:17:00
ע ת
לא
11-10-2005 16:36:00
עפר שחל
הסיפור של עמידר
עמידר היא בעלת אלפי ועשרות אלפי דירות בבתים משותפים רבים בכל רחבי הארץ.
הדירות מוחזקות ע"י דיירים "של עמידר" אולם מעמד עמידר הינו מעמד זהה למעמד כל בעל דירה אחרת בבית המשותף. כך לפחות צריך להיות.
החוק לא נתן לעמידר פריבליגיה מיוחדת או הנחה כלשהי בהקשר לדיני הבתים המשותפים ולכן חברת עמידר אמורה וצריכה לשאת בכל החובות החלים על בעלי דירות בבית משותף.
הדירות מוחזקות ע"י דיירים "של עמידר" אולם מעמד עמידר הינו מעמד זהה למעמד כל בעל דירה אחרת בבית המשותף. כך לפחות צריך להיות.
החוק לא נתן לעמידר פריבליגיה מיוחדת או הנחה כלשהי בהקשר לדיני הבתים המשותפים ולכן חברת עמידר אמורה וצריכה לשאת בכל החובות החלים על בעלי דירות בבית משותף.
כנ"ל לעניין התקנת מעלית בבית משותף:
אלא שכידוע לנו התקנת מעלית קבועה בהסדר ספציפי בחוק אשר קובע כי די ברוב של בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, כדי להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף.
לא ניתן לחייב בהתקנה את מי שלא נימנה עם מקבלי ההחלטה.
אבל מה שכן ניתן זה לקבוע כי רק מי שמשלם עבור ההתקנה יוכל להשתמש במעלית ("מעלית עם מפתח"). היה ובעל דירה ירצה בעתיד להשתמש במעלית הוא יוכל לעשות זאת אך בכפוף לתשלום חלקו ליתר הדיירים.
11-10-2005 21:49:00
ישראל ישראלי
תודה רבה על המענה וגמר חתימה טובה
