במהלך הקיץ קרה לנו תקלה גדולה במערכת המים בבניין
והיה צריך לאסוף מכל דייר 1000 ש"ח . הבעיה שבאותה זמן היתה דירה בכינוס נכסים ומיד אחרי זה נכנס דייר חדש לבניין (הוא קיבל את המפתח לטענתו אחרי שהחלטנו לתקן את הבעיה).
בפנייתנו לעו"ד מכינוס לא קיבלנו כל יחס .הוא התחמק ורק הפקידות לקחו ממני טלפון וכמובן הוא לא חזר ,כך עשה גם לאותו השכן החדש.מספר חודשים לאחר מכן "כשהתפנה אלינו" הוא אומר שזה כבר מאוחר מידי .
מה אפשר לעשות כנגד זה עכשיו?
אודה לכם לתשובה
והיה צריך לאסוף מכל דייר 1000 ש"ח . הבעיה שבאותה זמן היתה דירה בכינוס נכסים ומיד אחרי זה נכנס דייר חדש לבניין (הוא קיבל את המפתח לטענתו אחרי שהחלטנו לתקן את הבעיה).
בפנייתנו לעו"ד מכינוס לא קיבלנו כל יחס .הוא התחמק ורק הפקידות לקחו ממני טלפון וכמובן הוא לא חזר ,כך עשה גם לאותו השכן החדש.מספר חודשים לאחר מכן "כשהתפנה אלינו" הוא אומר שזה כבר מאוחר מידי .
מה אפשר לעשות כנגד זה עכשיו?
אודה לכם לתשובה
18-02-2010 19:12:00
עפר שחל
ת
נגד הכונס אין מה לעשות וחבל על הזמן.
נגד הדייר אולי יש – אם מדובר בלו"ז קרוב לכניסתו עליו לשאת בתשלום לפחות בחלקו. הפנו דרישה בכתב ואם לא תגישו תביעה אצל המפקח.
נגד הדייר אולי יש – אם מדובר בלו"ז קרוב לכניסתו עליו לשאת בתשלום לפחות בחלקו. הפנו דרישה בכתב ואם לא תגישו תביעה אצל המפקח.
19-02-2010 11:29:00
דינה דיין
ניתן לתבוע את כונס הנכסים בפני המפקח
לעניין חובה של דירה לועד הבית, כונס הנכסים נכנס לנעליו של בעל הדירה לכל דבר ועניין ומעמדו המשפטי זהה לזה של בעל הדירה עצמו, ולכן ניתן לתבוע אותו לצורך תשלום מיסי ועד הבית בפני המפקח כמו כל בעל דירה אחר בבניין.
ראה לעניין זה פסק דינו של בית המשפט המחוזי :
19-02-2010 11:34:00
דינה דיין
תוספת …
כל זאת, כמובן, אם כונס הנכסים טרם סיים את תפקידו, ואם לא הועברה הדירה על שמו של הקונה החדש.
20-02-2010 12:32:00
עפר שחל
ת
תביעה נגד כונס בענין מיסי ועד נראית לך פראקטית? ההליך שתוצאתו בוודאי לא ידועה יעלה יותר מהחוב.
חבל לטעמי להוביל כאן בפורום לדרך בלתי פראקטית.
חבל לטעמי להוביל כאן בפורום לדרך בלתי פראקטית.
24-02-2010 19:44:00
ק.ט ק.ט
לא הבנתי
שוב פעם ההחלטה לבצע תיקון היתה כשבוע לפני שהדייר קיבל את המפתח. על מי החובה ?על הכונס או על הדייר החדש שנהנה מהתיקון?