השתתפות דירה שנמצאת בכינוס נכסים

במהלך הקיץ קרה לנו תקלה גדולה במערכת המים בבניין
והיה צריך לאסוף מכל דייר 1000 ש"ח . הבעיה שבאותה זמן היתה דירה בכינוס נכסים ומיד אחרי זה נכנס דייר חדש לבניין (הוא קיבל את המפתח לטענתו אחרי שהחלטנו לתקן את הבעיה).
בפנייתנו לעו"ד מכינוס לא קיבלנו כל יחס .הוא התחמק ורק הפקידות לקחו ממני טלפון וכמובן הוא לא חזר ,כך עשה גם לאותו השכן החדש.מספר חודשים לאחר מכן "כשהתפנה אלינו" הוא אומר שזה כבר מאוחר מידי .
מה אפשר לעשות כנגד זה עכשיו?
אודה לכם לתשובה

18-02-2010 19:12:00
עפר שחל
ת

נגד הכונס אין מה לעשות וחבל על הזמן.
נגד הדייר אולי יש – אם מדובר בלו"ז קרוב לכניסתו עליו לשאת בתשלום לפחות בחלקו. הפנו דרישה בכתב ואם לא תגישו תביעה אצל המפקח.
19-02-2010 11:29:00
דינה דיין
ניתן לתבוע את כונס הנכסים בפני המפקח

לעניין חובה של דירה לועד הבית, כונס הנכסים נכנס לנעליו של בעל הדירה לכל דבר ועניין ומעמדו המשפטי זהה לזה של בעל הדירה עצמו, ולכן ניתן לתבוע אותו לצורך תשלום מיסי ועד הבית בפני המפקח כמו כל בעל דירה אחר בבניין.

ראה לעניין זה פסק דינו של בית המשפט המחוזי :

19-02-2010 11:34:00
דינה דיין
תוספת …

כל זאת, כמובן, אם כונס הנכסים טרם סיים את תפקידו, ואם לא הועברה הדירה על שמו של הקונה החדש.

20-02-2010 12:32:00
עפר שחל
ת

תביעה נגד כונס בענין מיסי ועד נראית לך פראקטית? ההליך שתוצאתו בוודאי לא ידועה יעלה יותר מהחוב.
חבל לטעמי להוביל כאן בפורום לדרך בלתי פראקטית.
24-02-2010 19:44:00
ק.ט ק.ט
לא הבנתי

שוב פעם ההחלטה לבצע תיקון היתה כשבוע לפני שהדייר קיבל את המפתח. על מי החובה ?על הכונס או על הדייר החדש שנהנה מהתיקון?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן