שלום ,
אנו מתגוררים בבניין בן 2 קומות ,בכל קומה 2 דירות ,דירת קרקע וקומה ראשונה ,סה"כ 4 דירות.
בגג הבטון ´שמעלינו´ קיימת דליפה ורטיבות רצינית ,הזמנו בעל מקצוע לצורך קבלת חוו"ד והצעת מחיר.
בעירייה לא קיים תשריט של הבניין ,האדמה היא אדמת מינהל.
בחוזה המכירה של הקבלן ,מצוין : לא מצוין מהו הרכוש המשותף ,פרט לכך שהגינה היא לא משותפת.
במקרה דלעיל מי אמור לשאת בהוצאות ,כלל הדיירים? או אנו בלבד ?
אנו מתגוררים בבניין בן 2 קומות ,בכל קומה 2 דירות ,דירת קרקע וקומה ראשונה ,סה"כ 4 דירות.
בגג הבטון ´שמעלינו´ קיימת דליפה ורטיבות רצינית ,הזמנו בעל מקצוע לצורך קבלת חוו"ד והצעת מחיר.
בעירייה לא קיים תשריט של הבניין ,האדמה היא אדמת מינהל.
בחוזה המכירה של הקבלן ,מצוין : לא מצוין מהו הרכוש המשותף ,פרט לכך שהגינה היא לא משותפת.
במקרה דלעיל מי אמור לשאת בהוצאות ,כלל הדיירים? או אנו בלבד ?
תודה .
07-11-2015 23:07:00
נורית מוסקוביץ
שלום וברכה
לעניות דעתי הגג הינו רכוש משותף בכל בנין, אלא אם נעשתה אסיפת דיירים ובה הוחלט בהסכמת הדיירים בקומה עליונה שהגג יסופח אל אחת מהדירות בקומה העליונה. אם אינך יודעת על כך, מן הסתם הגג הינו בגדר רכוש משותף וכולם צריכים להשתתף בעלות איטום הגג.
08-11-2015 12:31:00
רון שטיין
תשובה
הכלל הוא שאם הגג אינו צמוד לדירה כלשהיא הרי הוא רכוש משותף, ואחזקת רכוש משותף היא על כל בעלי הדירות.
מומלץ להוציא נסח טאבו מרוכז של הבית (כ-10 שקלים באינטרנט) ולוודא שאכן אין רישום הצמדה של הגג.
מומלץ להוציא נסח טאבו מרוכז של הבית (כ-10 שקלים באינטרנט) ולוודא שאכן אין רישום הצמדה של הגג.
08-11-2015 18:36:00
זמי זילברמן
רק צו ותשריט הבית המשותף יתנו מידע נכון
יש להזמין דיסק הבית המשותף בטאבו האזורי.
יש לשכות שניתן להזמין את החומר באינטרנט
39 שקלים בערך.
יש לשכות שניתן להזמין את החומר באינטרנט
39 שקלים בערך.
09-11-2015 09:19:00
רון שטיין
זה במידה ואכן הגג רשום כצמוד
אם תוציא נסח טאבו ותראה שרשומה הצמדה אז יש לברר מה היא כוללת.
אבל במקרה הזה כנראה שאין הצמדה ואת זה אפשר לוודא בעזרת נסח הטאבו.
אבל במקרה הזה כנראה שאין הצמדה ואת זה אפשר לוודא בעזרת נסח הטאבו.
09-11-2015 18:07:00
זמי זילברמן
תשריט הכי בטוח
בנסח לפעמים רשום :" שטח הצבוע אדום וסממן באות ד´" וזהו.
13-11-2015 18:31:00
עופר גרילר
תודה ושאלה נוספת
אנו מתגוררים באריאל ,כאשר שאלנו בעירייה לגבי תשריט ו/או טאבו. נאמר לנו שעלינו לפנות לממונה על הרכוש הנטוש בבית אל . בחוזה הדירה לא מצוין גוש או חלקה ,יכול להיות שבמשרדי הממונה על הרכוש הנטוש יהיה מצוין ?
תודה.
14-11-2015 15:58:00
זמי זילברמן
פנה ללשכת הרישוןם באריאל
03-9364027
או קצין המטה לשטחים כאן:
או קצין המטה לשטחים כאן:
