אני משלם מיסי וועד בית מופחתים היות ודירתי בת 3 חדרים לעומת הדירים האחרים שלהם 4 חדרים. (בבנין כ-40 דירות)
לפי סעיף58 בחוק לפי פרק ו, בתים משותפים לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף אל שטח ריצפת דירתו
כיום רוצים להחליף חלק גדול במעלית בהוצעה כספית גדולה
האם גם בתחזוקת המעלית אני יכול לשלם פחות באופן יחסי לשטח דירתי הקטן לעומת הדירים האחריםים שלהם שטח גדול יותר?
לפי סעיף58 בחוק לפי פרק ו, בתים משותפים לפי יחס שטח ריצפת דירתו אל שטח הריצפה של כל הדירות שבבית המשותף אל שטח ריצפת דירתו
כיום רוצים להחליף חלק גדול במעלית בהוצעה כספית גדולה
האם גם בתחזוקת המעלית אני יכול לשלם פחות באופן יחסי לשטח דירתי הקטן לעומת הדירים האחריםים שלהם שטח גדול יותר?
23-03-2012 00:06:00
עמית מנדל
מעלית – תחזוקה
מדובר בתחזוקה של המעלית, ולכן ההוצאה היא מהכסף השוטף של וועד הבית שממילא אתה משלם פחות משאר הדיירים.
במידה וחסר כסף וגובים כסף ייעודי לכך, אתה עדין יכול לעמוד על זכותך ולשלם באופן יחסי לפי הסעיף בחוק.
במידה וחסר כסף וגובים כסף ייעודי לכך, אתה עדין יכול לעמוד על זכותך ולשלם באופן יחסי לפי הסעיף בחוק.
23-03-2012 00:37:00
יצחק קוזלובסקי
מעלית תחזוקה
תודה רבה על התשובה
אכן הם רוצים לגבות מכל דיר תשלום אקסטרה
ועכשיו אני אשמה בעצתך העיים הי לפי ניסיונך כדייר או על פי היותך עורך דין
שיודעה את החוק בבקשה העיים תוכל להפנות אותי בקישורית וחיזוקים לתשובתך בכדי שאוכל לעמוד על זכותי מול וועד הבית
בכבוד רב וברגשי תודה
אכן הם רוצים לגבות מכל דיר תשלום אקסטרה
ועכשיו אני אשמה בעצתך העיים הי לפי ניסיונך כדייר או על פי היותך עורך דין
שיודעה את החוק בבקשה העיים תוכל להפנות אותי בקישורית וחיזוקים לתשובתך בכדי שאוכל לעמוד על זכותי מול וועד הבית
בכבוד רב וברגשי תודה
23-03-2012 10:36:00
עמית מנדל
תחזוקת מעלית, הסעיף בחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969
58(א) "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות".
שים לב שמדובר בשמירה על הרכוש המשותף שפי שהיה בעת גמר הבנייה,לרבות שיפורים (כמו אלו שרוצים לבצע במעלית, לפי הדברים שאמרת)
בהצלחה
