לכבוד עורך דין שחל,ביית משותף שלש קומות שש דירות,שתי דירות כניסה בנפרד, ארבעה דירים רוצים להשביח את דירותם עי" שיפוץ חדר המדרגות,הרחבה וסגירה בדלתות זכוכית מיוחדות,השקעה באלפי שקלים, שאלתי הדירים בכניסה בנפרד חיבים להשתתף בתשלום? ואים התנגדותם לשיפוץ תתקבל,הם משלמים ועד ביית מלא זה לא מוגזם תודה אברהם קרית מוצקין שנה טובה
02-10-2008 16:14:00
נחמיה פלוטקין
לא חייבים
מכיוון שמדובר בהשבחת הקיים ולא בשמירה על מצבו הראשוני הרי שמי שאינו חפץ בכך אינו חייב להשתתף בעלות.
ניתן לחייב דיירים לשפץ מבנה כדי לשמור על מצבו כפי שהיה בעת הקניה אך אין אפשרות לכפות על דיירים להשביח את הנכס.
אם חדר המדרגות אכן זקוק לשיפוץ יש מקום לחייב אך לא להרחיבו ולשים דלתות זכוכית שלא היו שם קודם לכן.
ניתן לחייב דיירים לשפץ מבנה כדי לשמור על מצבו כפי שהיה בעת הקניה אך אין אפשרות לכפות על דיירים להשביח את הנכס.
אם חדר המדרגות אכן זקוק לשיפוץ יש מקום לחייב אך לא להרחיבו ולשים דלתות זכוכית שלא היו שם קודם לכן.
[לא הבנתי את המשפט "ואים התנגדותם לשיפוץ תתקבל"].
