בתשובה לגבי מי הבעלים של הדירה ומי חייב בתשלום חלקו בשיפוץ המעלית:, הבעלים עדיין מתגורר בדירה, מתי היא עוברת לבעלים החדשים לא ידוע. היתה אסיפת דיירים, יש פרוטוכול, כולם הסכימו על החלפת המנוע. פנו לבעלים הנוכחי וביקשו ליידע גם לקונה שלו על השיפוץ, אבל לא הסכים למסור את הכתובת על מנת לזמן את הבעלים החדשים לאסיפת הדיירים. האם הדרך היחידה לחייבו להשתתף בתשלום היא דרך המפקח על המקרקעין.? ולגבי חברת המעליות אין לה שום אינטרס, המנוע יכרוס, כולם יצטרכו לעלות ברגל כולל הדייר המסרב שגר בקומה 7
14-04-2005 03:58:00
ע ת
לבעל דירה עתידי אין שום זכות להצביע באסיפת דיירים
אז למה להזמין אותו?
ולחברת המעליות ועוד איך יש אינטרס, אבל נעזוב את זה.
האפשרות היחידה שלכם היא באמת רק דרך המפקח.
ולחברת המעליות ועוד איך יש אינטרס, אבל נעזוב את זה.
האפשרות היחידה שלכם היא באמת רק דרך המפקח.
14-04-2005 11:21:00
איתן ברעם
בעיות עם המנוע של המעלית
המפקח הוא הכתובת לתביעת תשלום מדייר סרבן.
על סמכויות המפקח – בקישור הבא:
על סמכויות המפקח – בקישור הבא:
יתכן שעדיף לכם לפנות ליעוץ משפטי אצל עורך דין, כדי שהוא ישלח לדייר הסרבן מכתב אזהרה. יתכן שעורך דין גם יצליח לברר את שמו של הקונה של הדירה במשרדי מס שבח, כי אליהם פונים עוד לפני שעושים העברה בטאבו, וניתן אולי לקבל מהם את שם הקונה.
ובאשר למנוע שלכם. בדרך כלל, כאשר יש בעיה עם מנוע של מעלית – לוקחים את המנוע הקיים ומלפפים מחדש את הסליל שלו. אצלנו עשו דבר כזה, וזה עלה 1,800 ש"ח. להחליף מנוע שלם במנוע חדש, זה דבר שהוא לא מקובל.
…………………………………………………………………………………………………………………………………….
14-04-2005 13:36:00
ע ת
בגלל זה אמרתי שלפני שהוצאתם עשרות אלפי ש"ח
היה צריך לקבל חוו"ד נוספת.
הרי אם היו אומרים לך שהמנוע במכונית צריך החלפה, היית רץ לעוד 10 מוסכים כדי לשמוע את דעתם. על אחת כמה וכמה כשמדובר בכספם של אנשים אחרים.
הרי אם היו אומרים לך שהמנוע במכונית צריך החלפה, היית רץ לעוד 10 מוסכים כדי לשמוע את דעתם. על אחת כמה וכמה כשמדובר בכספם של אנשים אחרים.
14-04-2005 16:41:00
יהודית טורון
המעלית
רבותי אתם עברתם לגמרי לנושא אחר. תהיו בטוחים שלפני שהחלטנו על החלפת המנוע של המעלית, ביררנו וגם קיבלנו חוות דעת של המהנדס הבודק של משרד העבודה. זו מכונה ישנה מעל 30 שנה , ומחליפים אותה. אין כאן בעיה של חברת מעליות אלא של דייר שמסרב להשתתף בהוצאות של הבית המשותף, בטיעון שהיות והוא מחר את הדירה (אבל עדיין מתגורר בה. כל מה ששאלתי הוא מה החוק אומר במקרה כזה, מי אמור לשלם הבעלים שעוד לא יצאו או הבעלים החדשים שעוד לא נכנסו?
14-04-2005 20:16:00
איתן ברעם
אין דבר כזה: "המהנדס הבודק של משרד העבודה"
המהנדס הבודק הוא מהנדס – פרטי – שלא קשור למשרד העבודה ולא פועל מטעם משרד העבודה. המהנדס מוסמך מטעם משרד העבודה לבצע בדיקה, אבל לאחר שקיבל את הרשיון שלו, הוא מהנדס פרטי לגמרי. לא "של" משרד העבודה ולא "מטעם" משרד העבודה.
כל חשמלאי שעושה קורס של חודש, מקבל רישיון "חשמלאי" ממשרד העבודה. האם זה אומר שהוא "של" משרד העבודה ? ? ?
למהנדס הבודק יש בדרך כלל קשרים עם חברת האחזקה שנותנת שרות תיקונים ואחזקה, ולכן, יש מקרים (ולאו דוקא אצלכם) שהקשר ההדוק הזה, בין המהנדס הבודק וחברת השירות, מייצר דרישות תיקון מהמהנדס הבודק שהן מיותרות. סתם, רק שתדעו ! !
כל חשמלאי שעושה קורס של חודש, מקבל רישיון "חשמלאי" ממשרד העבודה. האם זה אומר שהוא "של" משרד העבודה ? ? ?
למהנדס הבודק יש בדרך כלל קשרים עם חברת האחזקה שנותנת שרות תיקונים ואחזקה, ולכן, יש מקרים (ולאו דוקא אצלכם) שהקשר ההדוק הזה, בין המהנדס הבודק וחברת השירות, מייצר דרישות תיקון מהמהנדס הבודק שהן מיותרות. סתם, רק שתדעו ! !
ובקשר למכונה הישנה שלכם, לנו יש מכונה ישנה עוד יותר (בת 34 שנים) ואחרי ליפוף מחדש של המנוע במחיר 1800 ש"ח היא תעבוד עוד 34 שנים.
ובקשר לדייר הסרבן, כבר השיבו לכם – שמי שרשום בטאבו כבעל הדירה הוא זה שחייב לשלם. יותר פשוט מפשוט.
…………………………………………………………………………………………………………………
