אני יו"ר ועד טרי בבית משותף (למעשה אני שוכר מיופה כוח, אבל זה סיפור אחר). באסיפה בנוכחות בעלי 10 מתוך 13 הדירות הסכמנו על שיפוץ משמעותי ברכוש המשותף – כ-40,000 ש"ח.
עתה נשאלת השאלה: לפי מה יתחלק התשלום? בחוק המקרקעין כתוב כי כל דייר (=בעלי דירה) משתתף "בהתאם לחלקו ברכוש המשותף" – אבל איך אפשר לדעת מהו חלקו ברכוש המשותף? רוב (ואולי כל) הבעלים לא יודעים זאת בעצמם; נראה גם שחלק מן השטח הוא בבעלות פרטית ממש וחלק חכור (מבעלים), כי הוא בנוי על קרקע פרטית (?). בנסח הטאבו מופיעים גם שיעורי בעלות מוזרים כמו 1/120 על דירת חדר לעומת 1/15 על דירות 2.5 חדרים וכו´.
אני מצרף קישור לנסח הטאבו.
אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי… וגם "המצב מסובך, אתה חייב לדבר עם עו"ד" יכולה להיות עצה טובה אם אין ברירה אחרת.
16-07-2008 21:48:00
אמנון לנדמן
אפשר לשלם שווה בשווה.
התשלום לפי גודל הדירה הוא ברירת מחדל. אבל אפשר להחליט אחרת, כמו שווה בשווה. ממילא כולם נהנים מהשיפוצים אותו הדבר. אם יהיה שוני יכולים אלו שאמורים לשלם יותר, לתקוע את כל העניין. אם מדובר בשיפור משמעותי מעבר להחזרת המצב לקדמותו אז צריך הסכמת כולם. בניין "נורמלי" שדייריו רוצים אווירה טובה והשתתפות כללית יעדיף תשלום שווה בשווה.
