השתתפות בעלי דירות בהוצאות לאיטום המבנה

שלום רב,
אני בעל דירה בבית משותף בת"א. הבניין כבן 60 ובשנים האחרונות סובל מרטיבויות משמעותיות בגג , בקירות חיצוניים ובמרתף.
אסיפת דיירים החליטה על פנייה למהנדס לביקורת ולאחר מכן על ביצוע איטום בגג ובמרתף. כמו כן הוחלט על הקבלן המבצע.
העלות לכל בעל נכס נעה בסביבות ה-4000 ש"ח.
רוב בעלי הדירות משכירים את הנכס (חלקם אף חילקו הדירות ללא אישור).
3 בעלי דירות מסרבים להשתתף בעלויות. (מתוך 12).
מחשש שנטל התשלום יפול על האחרים יש התנגדות לביצוע התיקונים.
אני בעל דירה בקומה העליונה הסובל העיקרי מהרטיבות חושש מחורף נוסף של נפילות טיח מהתקרה וקצרים בחשמל (צינורות החשמל מתמלאים ברטיבות) והחלטתי לבצע התיקון על הגג בלבד על חשבוני.
שאלתי- האם אוכל לתבוע את הדיירים האחרים להשתתף בהוצאותי?
תודה ושנה טובה
עידן
19-09-2012 17:52:00
עפר שחל
ת

הייתי מעדיף שתתבע את הדיירים האחרים לפני שאתה מתקן כלומר תגיש הליך דחוף בדרישה לביצוע התיקון על חשבונם לפי חלקם היחסי. זה קל יותר מאשר לתקן בעצמך ואחר כך לתבוע.
19-09-2012 20:24:00
עידן ברשד
הליך דחוף

תודה על התשובה.
האם הליך דחוף למפקח על בתים משותפים?
ואח"כ?
הוצאה לפועל?
ואני בינתיים עשוי להכנס להוצאות גדולות יותר בגלל החורף הקרב.
עידן
22-09-2012 11:26:00
עפר שחל
ת

לפעמים הדרך הקצרה היא הארוכה ותסבך אותך. הליך דחוף אצל מפקח יכול לקבל מענה ראשוני תוך ימים.
בכל מקרה מומלץ לפני פעולה חד צדדית ללא הליך, לשלוח מכתב מסודר המודיע על ביצוע הפעולה אשר צפויה לחייב את יתר הדיירים בתשלום.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן