שלום רב,
אני בעל דירה בבית משותף בת"א. הבניין כבן 60 ובשנים האחרונות סובל מרטיבויות משמעותיות בגג , בקירות חיצוניים ובמרתף.
אסיפת דיירים החליטה על פנייה למהנדס לביקורת ולאחר מכן על ביצוע איטום בגג ובמרתף. כמו כן הוחלט על הקבלן המבצע.
העלות לכל בעל נכס נעה בסביבות ה-4000 ש"ח.
רוב בעלי הדירות משכירים את הנכס (חלקם אף חילקו הדירות ללא אישור).
3 בעלי דירות מסרבים להשתתף בעלויות. (מתוך 12).
מחשש שנטל התשלום יפול על האחרים יש התנגדות לביצוע התיקונים.
אני בעל דירה בקומה העליונה הסובל העיקרי מהרטיבות חושש מחורף נוסף של נפילות טיח מהתקרה וקצרים בחשמל (צינורות החשמל מתמלאים ברטיבות) והחלטתי לבצע התיקון על הגג בלבד על חשבוני.
שאלתי- האם אוכל לתבוע את הדיירים האחרים להשתתף בהוצאותי?
תודה ושנה טובה
עידן
אני בעל דירה בבית משותף בת"א. הבניין כבן 60 ובשנים האחרונות סובל מרטיבויות משמעותיות בגג , בקירות חיצוניים ובמרתף.
אסיפת דיירים החליטה על פנייה למהנדס לביקורת ולאחר מכן על ביצוע איטום בגג ובמרתף. כמו כן הוחלט על הקבלן המבצע.
העלות לכל בעל נכס נעה בסביבות ה-4000 ש"ח.
רוב בעלי הדירות משכירים את הנכס (חלקם אף חילקו הדירות ללא אישור).
3 בעלי דירות מסרבים להשתתף בעלויות. (מתוך 12).
מחשש שנטל התשלום יפול על האחרים יש התנגדות לביצוע התיקונים.
אני בעל דירה בקומה העליונה הסובל העיקרי מהרטיבות חושש מחורף נוסף של נפילות טיח מהתקרה וקצרים בחשמל (צינורות החשמל מתמלאים ברטיבות) והחלטתי לבצע התיקון על הגג בלבד על חשבוני.
שאלתי- האם אוכל לתבוע את הדיירים האחרים להשתתף בהוצאותי?
תודה ושנה טובה
עידן
19-09-2012 17:52:00
עפר שחל
ת
הייתי מעדיף שתתבע את הדיירים האחרים לפני שאתה מתקן כלומר תגיש הליך דחוף בדרישה לביצוע התיקון על חשבונם לפי חלקם היחסי. זה קל יותר מאשר לתקן בעצמך ואחר כך לתבוע.
19-09-2012 20:24:00
עידן ברשד
הליך דחוף
תודה על התשובה.
האם הליך דחוף למפקח על בתים משותפים?
ואח"כ?
הוצאה לפועל?
ואני בינתיים עשוי להכנס להוצאות גדולות יותר בגלל החורף הקרב.
עידן
האם הליך דחוף למפקח על בתים משותפים?
ואח"כ?
הוצאה לפועל?
ואני בינתיים עשוי להכנס להוצאות גדולות יותר בגלל החורף הקרב.
עידן
22-09-2012 11:26:00
עפר שחל
ת
לפעמים הדרך הקצרה היא הארוכה ותסבך אותך. הליך דחוף אצל מפקח יכול לקבל מענה ראשוני תוך ימים.
בכל מקרה מומלץ לפני פעולה חד צדדית ללא הליך, לשלוח מכתב מסודר המודיע על ביצוע הפעולה אשר צפויה לחייב את יתר הדיירים בתשלום.
בכל מקרה מומלץ לפני פעולה חד צדדית ללא הליך, לשלוח מכתב מסודר המודיע על ביצוע הפעולה אשר צפויה לחייב את יתר הדיירים בתשלום.