השתתפות בעלות תיקון אספלט

בבניין 8 דירות. 5 עם חניה בטאבו. כחלק משיפוץ הבניין נדרשים גם תיקונים באספלט. האם גם 3 הדירות ללא חנייה צריכות לשלם בעבור התיקון ? ותודה על העזרה בפורום זה!!!
06-07-2008 10:43:00
נחמיה פלוטקין
לפי הרישום בטאבו

אם החניות מוצמדות ברישום הטאבו לדירות מסויימות הרי שאינן רכוש משותף והאחריות על תחזוקתן אינו מוטל על כלל הדיירים אלא על בעליהם.
06-07-2008 13:04:00
giora berkovicjh
אבל מדובר באספלט המשותף

כן, אבל לא מדובר בחנייה הספציפית שבטאבו, אלא בכביש הגישה לחחניות – האספלט המשותף.
06-07-2008 13:10:00
נחמיה פלוטקין
אה, לא הגדרת את זה קודם. אם כך אז זה רכוש משותף

והאחריות על כולם.
[אלא אם כן רשום בטאבו משהו אחר].

למעשה התשובה הראשונה שלי היא נכונה גם כאן.
אם השטח הזה רשום בטאבו כמשותף ולא כמוצמד אז זה שייך לכולם ועל כולם לזאת בנטל האחזקה.

07-07-2008 19:18:00
איתן לביא
אבל זה כביש גישה לחניות

לא הבנתי.
למה כביש שייעודו גישה לחניות של חלק מהדיירים הוא רכוש משותף ומחייב השתתפות של כלל הדיירים? אם כך- אני יכול להחנות על כביש גישה זה (הרי הוא גם שלי ואני נושא בנטל האחזקה, לא?).
08-07-2008 00:24:00
נחמיה פלוטקין
ואז???

הכל תלוי איך נירשמו הדברים. כל חלק בבניין המשותף יש לו בעלות, אם פרטית ואם משותפת. היידוע אמנם לחניות אך בהחלט ייתכן שזה חלק משותף [כלומר, רשמו רק את החניות כמוצמדות].. כך למשל, שאל כאן מישהו לפני כמה ימים על קיר תומך לחצר שבבעלותו. הקיר אמנם תומך את החצר שלו אך מכיוון שהוא החלק ההיקפי של השטח הרי שייתכן שהוא נרשם כמשותף.

השאלה כאן אינה למה ומה ההגיון אלא מה נרשם בטאבו.

לגבי חניה על כביש זה. אינך יכול לעשות בשטח המשותף כרצונך גם אם חלק לא מוגדר ממנו הוא שלך. לכל חלק בנכס יש ייעוד ושימוש מוגדר ויש דבר שנקרא שימוש סביר. לחנות על גישה לחניות זה שימוש לא סביר ברכוש המשותף. כך גם אינך יכול להדביק פוסטרים ופירסומות שלך על קירות חדר המדרגות משום שזה שימוש לא סביר בנכס. לא לכך יועד חלק זה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן