השתתפות בועד בית כאשר יש קיר משותף

מדובר בבית פרטי הגובל בקיר משותף עם בית מגורים בן 3 קומות. שניהם רשומים באותו גוש וחלקה. ועד הבית של הבניין המשותף דורש השתתפות בתשלומים מהפרטי. האם ניתן לדרוש השתתפות בתשלומים רק על סמך הרישום בעיריה? יש לציין שקיימת הפרדה מוחלטת בין הכניסות, גינה נפרדת, וכן לבניין המגורים קיימת מעלית. כיצד ניתן להפריד ברישום?

10-01-2012 18:19:00
תומר שניר
בית משותף

זה לא בגלל הרישום בעירייה אלא בגלל הרישום בטאבו.
כנראה שהם רשומים כבית משותף אחד.
קודם כל כדאי להוציא נסח טאבו מרוכז לבית המשותף לפי גוש וחלקה ולראות שזה אמנם המצב. בנסח יהיה גם כתוב איזה תקנון חל על הבית המשותף, מצוי או מוסכם. אם תקנון מוסכם אז יש להוציא אותו (בטאבו) ולראות אם יש התיחסות לנושא התשלומים. אם תקנון מצוי אז ועד הבית צודק ואז אפשר לנסות להעביר תקנון מוסכם שיסדיר את הנושא (וזה לא פשוט, ).
איך קרה המצב הזה? האם מדובר בדו משפחתי ישן שבמקום אחד מהם נבנה בית משותף?
10-01-2012 19:42:00
עידית שריר
בית משותף

מדובר במצב שנמשך קרוב ל 10 שנים, חלקת האדמה חולקה ונמכרה לשני אנשים אך הרישום כגוש וחלקה נשאר כשהיה. האחד בנה בית פרטי והשני, מאוחר יותר בנה את הבית המשותף כאמור עם קיר משותף גובל. השתתפות בדמי ועד שולמו לסירוגין לאורך השנים ועכשיו החלטתי לשים קץ לדבר. השאלה היא האם על פי תקנון מצוי חלה חובת השתתפות בתשלומים אלו למרות שכדיירת של הבית הפרטי מדובר בכיסוי הוצאות שוטפות שאין לי חלק בהן?
10-01-2012 21:48:00
נחמיה פלוטקין
תלכי בכיוון שתומר התווה

השאלה ששאלת בסוף הודעתך זו אינה רלוונטית לנושא!

השאלה המרכזית היא כיצד הבתים רשומים בטאבו.
יש בהחלט מצב, שמכיוון שמדובר בשני אנשים שונים ובעיקר בבית פרטי שנבנה [מן הסתם כחוק] בנפרד מהמשותף, אז הרישום שלו אינו כבית משותף, ואז ממילא אינך חייבת במיסי וועד [ויש מקום לבדוק על העבר].

תוציאי נסח טאבו דרך האינטרנט בעלות של 10 ש"ח ותבדקי. עדיף, אם אפשר, להעלות לכאן את הקובץ עצמו לעיון המומחים.
לאחר שנראה מה כתוב נוכל להמשיך בדיון ללא השערות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן