בסמוך לבית המשותף שלנו בנו מגדל דירות. הועד שכר עורך דין כדי שיגיש התנגדויות (בטענה שהמגדל צמוד מדי אלינו וגבוה מדי ועוד טענות). באסיפה הכללית האחרונה הועמד להצבעה תשלום שכר הטירחה של עורך הדין, והרוב אישר (אני ועוד בעל דירה התנגדנו). כעת, בשל ההוצאות המשפטיות (הנכבדות)האלה, הועלו דמי הועד ואנו נדרשים לשלם יותר דמי ועד. האם זה חוקי? אציין שלמיטב ידיעתי מעולם לא התקבלה החלטה באסיפה כללית לשכור עורך דין כדי לטפל בנושא הזה. (וכנראה הייתה זו החלטת ועד בלבד). האם אני חייבת לשלם את התוספת הזאת לדמי הועד? ועוד שאלה: אפילו אם כן הייתה מתקבלת החלטה באסיפה הכללית לקחת עורך דין לצורך התנגדויות – האם אפשר היה לחייב אותי בתשלום? האם אלה הוצאות הדרושות להחזקת הבית המשותף?
29-12-2012 10:35:00
עפר שחל
ת
שאלה טובה.
התשובה הקצרה או השורה התחתונה בדילמה הזו היא: מאחר ומדובר בפעולה שאינה במסגרת ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף הרי שאין דרך לחייב בעל דירה שמתנגד לשלם עבורה.
יתכן שהפעולה היא מבורכת וגם מי שלא ישלם יהנה מפירותיה אבל לחייב אי אפשר.
התשובה הקצרה או השורה התחתונה בדילמה הזו היא: מאחר ומדובר בפעולה שאינה במסגרת ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף הרי שאין דרך לחייב בעל דירה שמתנגד לשלם עבורה.
יתכן שהפעולה היא מבורכת וגם מי שלא ישלם יהנה מפירותיה אבל לחייב אי אפשר.
29-12-2012 21:49:00
דני קריו
אבל אילו התנגדויות אתם רוצים להגיש
לאחר שכבר בנו את הבנין?