ב. הוצא תיק בית משותף כולל תשריט וצו באינטרנט או בלשכת הרישום וראה מה רשום שם.
ג. המטרה לראות מה כלול בבית המשותף ואם יש הוראות ספציפיות לבנין שלכם.
ד. אם אתם בית משותף לאור כל המידע שתאספו- כל הוצאה מחייבת שקיפות ואם היא חריגה אף חייבת להתקבל באסיפת דיירים.
ה. לא נהוג לשלם במעמד צד אחד, אתה לא יכול לשלם מה שאתה רוצה בלי תיאום מראש.
שילמתי את חלקי בהסבר מדוע הסכום שלי נכון.
בקשתי העתקי חשבונות החשמל והתעלמו מבקשתי זו, 3 פעמים. אני שוב חוזרת ושואלת, האם דרישתי לקבל החשבונות, שקיפות, אינה מוצדקת????
[נסיון אישי; לפני מספר חודשים נאלצתי לחפור במייל שלי כדי לשחזר פעולות וישיבות שנערכו בעניין מסוים שניסיתי לטפל בו מול הרשות. בסופו של דבר, עצם הצגת הדברים וריבוי הניסיונות שלי לפתור את הדברים מול הרשות, עשו רושם חיובי מאוד על השופטת (היא אמרה את זה במפורש). אילו הייתי מנהל יומן מסודר עם כל הפניות, היה לי קל יותר. בכל אופן, לכל טענה שלי לפנייה לרשות, צירפתי מסמך או צילום של מייל עם תאריך שהוכיח את אמיתות דברי וריבוי ניסיונותיי לפתור את העניין טרם פניתי לעזרת בית המשפט].
2. מהיום, כל מכתב שאת מוציאה בעניין, יהיה ברשום, תוך תיעוד שמירת ה"גלויה" של הרשום בצמוד להעתק המכתב.
כלומר, צריך להיות לך קלסר מסודר עם כל התכתובות וכל המסמכים הקשורים.
3. אני ממליץ לנסות לחשב כמה חשמל צורכים ביום [בלילה] אחד ע"י חישוב של צריכת הנורות. כדאי אולי לשכור שירותיו של חשמלאי שייטיב לחשב זאת [גם אם בהערכה כללית]. נתון זה ייתן לכם סדר גודל של התשלום שאמור להיות.
שכן, סביר שהחשמל המשותף בבניין השני כולל גם את חדר המדרגות ואולי עוד דברים.
4. ייתכן שהם מבקשים כסף גם על שנים עברו [אפשר עד 7 שנים]. אך את זה הם צריכים להגיד במפורש ולהראות חישוב.
5. לאור כל הנ"ל, אני ממליץ להוציא מכתב רשום לנציגות הדיירים של הבניין השני ובו בקשה להבהרת אופן החישוב של הסכום וכן צ´ק מסומן בקרוס, עם הסכום העולה לפי החישוב שלכם.
אם יחזיר זו בעיה שלו, שכן לכם יש תיעוד ששלחתם ברשום את בקשת החישוב ואת הכסף.
6. אפשר לחזור על סעיף 5 כשלוש פעמים.
אם יחזיר, יצטרך בבא היום להסביר למפקח/שופט שלום, מדוע לא קיבל את הכסף [וביקש עוד תוך נימוק] ומדוע לא נתן פירוט לדרך החישוב.
אפעל על פי הדרכתך בשמחה רבה.
כדי להבהיר, החליטו דיירי הבניין א´ כי עלינו, דיירי בניין ב´ לשלם שליש מחשבון החשמל, שזה לא כולל חדר מדרגות, וזה בסדר על אף שאיש לא שאל ו/או התייעץ עמנו. נדרשנו לשלם סכום לשנה שאינו גבוה, אך על פי המידע שבידי, וזאת על סמך םרוטוקוך אסיפת הדיירים שלהם שהועבר אלי, חשבון החשמל נמוך בהרבה,
מההחשבון שעל פיו נדרשנו לשלם שליש.
אין מדובר בסכומים גבוהים אך לשיטתי צריכה להיות שקיפות, הגינות ולא חיסול חשבונות חו"ח.
שוב תודה צפוסר וערב טוב, תבורך
