שלום רב,
אני דיירת חדשה בבניין בן 10 דירות. הדירה שרכשנו נמצאת בקומה רביעית (אחרונה). בחודשיים האחרונים ערכנו שיפוצים בדירה וכמו כן זייפנו ואטמנו את הגג מעל דירתנו (הסתבר שהגג לא טופל כבר במשך שנים). לפי הסכם עם הקבלן עבודה זו בוצעה ללא תשלום ואמרתי על כך לועד בית. אך, בהמשך הסתבר כי רק העבודה שלו הייתה ללא תשלום ועלות החומר היא עלינו (300 ש"ח). הגג זויף ואוטם והסכום הנ"ל שולם. ניגשתי לועד בית ושאלתי לגבי החזר בגין ההוצאות הללו וקיבלתי תשובה כי אין אפשרות שנקבל החזר מאחר ולא הודענו מראש על סכום המבוקש. הטענה היא שעשינו זאת על דעת עצמנו,בלי הסכמה של ועד בית ובלי איסוף מוקדם של כסף מדיירים.
שאלתי: מה אומר החוק במקרה כזה (מצד אחד הדיירים חייבים לשלם, אך מצד שני אנחנו לא קיבלנו את הסכמתם לגבי גובה התשלום)? אם כן, מי צריך לשלם (הדיירים שמתחתנו או כל 10 דירות שבבניין, הרי שטיפלנו רק בצד שלנו)?
בתודה מראש וסליחה על מכתב ארוך.
אני דיירת חדשה בבניין בן 10 דירות. הדירה שרכשנו נמצאת בקומה רביעית (אחרונה). בחודשיים האחרונים ערכנו שיפוצים בדירה וכמו כן זייפנו ואטמנו את הגג מעל דירתנו (הסתבר שהגג לא טופל כבר במשך שנים). לפי הסכם עם הקבלן עבודה זו בוצעה ללא תשלום ואמרתי על כך לועד בית. אך, בהמשך הסתבר כי רק העבודה שלו הייתה ללא תשלום ועלות החומר היא עלינו (300 ש"ח). הגג זויף ואוטם והסכום הנ"ל שולם. ניגשתי לועד בית ושאלתי לגבי החזר בגין ההוצאות הללו וקיבלתי תשובה כי אין אפשרות שנקבל החזר מאחר ולא הודענו מראש על סכום המבוקש. הטענה היא שעשינו זאת על דעת עצמנו,בלי הסכמה של ועד בית ובלי איסוף מוקדם של כסף מדיירים.
שאלתי: מה אומר החוק במקרה כזה (מצד אחד הדיירים חייבים לשלם, אך מצד שני אנחנו לא קיבלנו את הסכמתם לגבי גובה התשלום)? אם כן, מי צריך לשלם (הדיירים שמתחתנו או כל 10 דירות שבבניין, הרי שטיפלנו רק בצד שלנו)?
בתודה מראש וסליחה על מכתב ארוך.
21-09-2004 00:18:00
עפר שחל
לא חובה אבל מאוד רצוי
בנסיבות שתוארו אכן אין חובה על הועד להחזיר לכם תשלום.
יש לכך כמה סיבות ואת חלקן ציינת בגוף השאלה.
אז נכון שאין חובה על הועד אבל האם לא ראוי שהועד ישקול בכל זאת לשאת בתשלום או לפחות בחלקו, שהרי בוצעה עבודה שהיא לטובת הכלל. אתם בתום לב גרסתם שלא יעלה דבר והנה יש עלות, נמוכה יחסית – לדעתי על הועד לשקול בחיוב לשאת לפחות במחצית התשלום – וזאת לטובת שמירת ההגינות והיחסים הטובים בבניין.
לא כל מה שאינו חובה הוא אסור.
יש לכך כמה סיבות ואת חלקן ציינת בגוף השאלה.
אז נכון שאין חובה על הועד אבל האם לא ראוי שהועד ישקול בכל זאת לשאת בתשלום או לפחות בחלקו, שהרי בוצעה עבודה שהיא לטובת הכלל. אתם בתום לב גרסתם שלא יעלה דבר והנה יש עלות, נמוכה יחסית – לדעתי על הועד לשקול בחיוב לשאת לפחות במחצית התשלום – וזאת לטובת שמירת ההגינות והיחסים הטובים בבניין.
לא כל מה שאינו חובה הוא אסור.