אני גרה בבית משותף בן 3 קומות.
אני בקומה שלישית בדירה קטנה נשל שאר הדירות בקומה. אני הסכמתי עקונית על התקנת המעלית אך היו חילוקי דעות בין השכן בקומתי שהגיע להסכמים שונים על סכומי ההתקנה וביננו נותרה מחלוקת. 66 אחוז מהדיירים חתמו על ההסכם ולא עניין אותם חילוקי הדעות ביננו. עכשין אני חיבת לשלם לחברת המעליות הסכום שקבע השכן באופן שרירותי
מה עלי לעשות?
אני בקומה שלישית בדירה קטנה נשל שאר הדירות בקומה. אני הסכמתי עקונית על התקנת המעלית אך היו חילוקי דעות בין השכן בקומתי שהגיע להסכמים שונים על סכומי ההתקנה וביננו נותרה מחלוקת. 66 אחוז מהדיירים חתמו על ההסכם ולא עניין אותם חילוקי הדעות ביננו. עכשין אני חיבת לשלם לחברת המעליות הסכום שקבע השכן באופן שרירותי
מה עלי לעשות?
07-12-2005 03:00:00
ע ת
זה לא עובד ככה
הייתם צריכים לעשות הסכם מסודר בינכם לבין עצמכם על חלוקת ההוצאה. אם לא עשיתם אי אפשר להחליט עבורך כמה תשלמי. אם הסכמת להשתתף רק עקרונית ולא הסכמת על סכום ספציפי, יכול להיות שאת למעשה לא צד להסכם כי אין פה "מסויימות".
07-12-2005 10:48:00
אסף אסף
תשובה מוטעית לחלוטין ! ! !
גם אם לא נקבעה או הוסכמה חלוקת ההוצאה, את צד להסכם ויש כאן "מסויימות", וזאת כיוון שחוק המקרקעין קובע לעניין חלקות ההוצאה הכספית בין הדיירים לצורך בניית מעלית חדשה בסעיף 59ו(ב)(4) – כדלקמן :
" (4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים."
כמובן, שניתן לקבוע חלוקה אחרת בהסכמה, אבל אם לא הושגה הסכמה כאמור, מחלקים את ההוצאה על פי שטח הריצפה היחסי.
07-12-2005 13:01:00
ע ת
תשובה יפה, אך לא נכונה בעליל
מתיאור המקרה עולה שלא זה המצב, אלא הוטלה על השואלת הוצאה שלא לפי חלקה היחסי.
אם זה היה כך לא היו לה טענות, אני מניח.
אם זה היה כך לא היו לה טענות, אני מניח.
