שלום, אנחנו 3 דירות מתוך 6 שמתכונים להוסיף שטח שנע בין 20 מ"ר ל65 מ"ר
קומת קרקע יש שטח של 12 מ"ר משותפים עם קומה שניה
קומת קרקע נוספת יש 20 מ"ר משותפים עם קומה שניה
מה הדין בהשתתפות בהוצאות על יסודות ותקרה בשטחים המשותפים?
האם יש חוק?
קומת קרקע יש שטח של 12 מ"ר משותפים עם קומה שניה
קומת קרקע נוספת יש 20 מ"ר משותפים עם קומה שניה
מה הדין בהשתתפות בהוצאות על יסודות ותקרה בשטחים המשותפים?
האם יש חוק?
28-10-2015 09:02:00
עפר שחל
ת
הרחבה מגדילה את השטחים הפרטיים ותעלה את דמי הוועד וכן יש בה שימוש בזכויות בניה משותפות ולכן מצריכה קבלת הסכמת השכנים וכמובן קבלת היתר בניה. כאשר נעזרים בעת הבניה על יסודות קיימים אין חובה לשלם אלא אם סוכם מראש אחרת.
28-10-2015 10:29:00
כלנית כהן
פרטים נוספים
יש לנו תוכניות בשלבי אישור סופי לצורך קבלת היתרי בניה
הבניו הוא בן 3 קומות עם דירות גן
התגלעו סכסוכים כספיים בינינו, השכנה נקומה ב´ חשבה כי אנחנו נשלם חלק מכל היסודות בבנין וגם על חלק מהתקרה שלה עם קומה שלישית (שלא בונים) אנחנו טוענים כי ההשתתפות היא רק בשטחים המשותפים, האם השתתפות כזו מעוגנת בחוק או תלויה ברצון השכנה מקומה שניה, כלומר היא יכולה לבנות מעלינו בלי להשתתף בעלויות של היסודות והתקרה? במידה והתקבל היתר בניה האם היא יכולה לבנות מעלינו ללא אישור שלנו? – התיק הוא משותף לשלושת הדירות
הבניו הוא בן 3 קומות עם דירות גן
התגלעו סכסוכים כספיים בינינו, השכנה נקומה ב´ חשבה כי אנחנו נשלם חלק מכל היסודות בבנין וגם על חלק מהתקרה שלה עם קומה שלישית (שלא בונים) אנחנו טוענים כי ההשתתפות היא רק בשטחים המשותפים, האם השתתפות כזו מעוגנת בחוק או תלויה ברצון השכנה מקומה שניה, כלומר היא יכולה לבנות מעלינו בלי להשתתף בעלויות של היסודות והתקרה? במידה והתקבל היתר בניה האם היא יכולה לבנות מעלינו ללא אישור שלנו? – התיק הוא משותף לשלושת הדירות
28-10-2015 19:45:00
נחמיה פלוטקין
באמרך "שטחים משותפים" למה את מתכוונת ??
עלייך לדעת שלמונח "שטחים משותפים" ישנה משמעות משפטית בחוק המקרקעין ואלו כל החלקים בבית המשותף שאינם דירות.
אני בטוח שאינך מתכוונת לכך אך בעצם השימוש במונח בפורום העוסק בבית משותף גורמת לבילבול.
אני בטוח שאינך מתכוונת לכך אך בעצם השימוש במונח בפורום העוסק בבית משותף גורמת לבילבול.
אנא הגדירי במילים מה כוונת במילים "שטחים משותפים".
בנוסף, למרות קריאת שתי הודעותייך אני עדיין לא מבין מה הם חילוקי הדעות.
28-10-2015 22:01:00
כלנית כהן
מסבירה
אני בונה 35 מטר מעל השכנה בונה 12 מטר – היא אמורה להשתתף איתי ביסודות בשטח של 12 מטר ובתקרה שזה הרצפה שלה ב12 מטר – מעל השכן היא בונה 20 מטר והיא אמורה להשתתף איתו ביסודות בשטח של 20 מטר ובתקרה שלו שזה הרצפה שלה בשטח של 20 מטר.. שאר הבניה שלה כולל יסודות זה עלויות שלה, אני מוסיפה 35 מטר כולל ממ"ד השכן מוסיף 20 מטר ואילו השכנה בקומה שניה מוסיפה מסביב לכל הבנין סה"כ 65 מטר מתוך זה כאמור 32 מטר שהיא בונה על היסודות שלנו.. מקווה שזה יותר ברור, השאלה היא בעצם האם יש חוק שמסדיר את הנושא או שזה תלוי ברצונה הטוב של השכנה? ואם היא תסרב להשתתף בהוצאות האם אנחנו יכולים למנוע ממנה לבנות מעלינו?
28-10-2015 22:11:00
נחמיה פלוטקין
ראי משפטו האחרון של עו"ד שחל לעיל
