לעו"ד שחל אתה תמיד עונה לשאלותי הפעם התעלמת
שאלתי שאלה בנושא רכוש משותף.
עכשיו יש לי שאלה שזקוקנ לתשובה מהירה.
בבניין שלנו רוצים לשפץ ובשלב ראשון את הגג.
יש משפחה אחת שמכרה את הבית מסרבים להשתתף
בתשלום בטענה שמכרו את הבית ומשפחה אחרת בדרך
לסגירת עסקה למכירה הבית.שניהם טוענים שלא חייבים
לשלם כי הם עם רגל אחד בחוץ.האם לדרוש מהם השתתפות בהוצאות או מהדייר החדש כשיכנס לדירה.
שאלה שניה האם אוכל לקבל ניסוח של הסכם עבודה
עם קבלן שמשפץ גג יש הצעת מחיר שבו מפרט את החומרים אחריות ל-5 שנים אני חושבת שצריך הסכם עבודה
הבניין ישן כבר יותר מ-40 שנה שלא נעשו שיפוצים.
אני ממתינה לתשובתך עו"ד שחל
תודה בתיה
שאלתי שאלה בנושא רכוש משותף.
עכשיו יש לי שאלה שזקוקנ לתשובה מהירה.
בבניין שלנו רוצים לשפץ ובשלב ראשון את הגג.
יש משפחה אחת שמכרה את הבית מסרבים להשתתף
בתשלום בטענה שמכרו את הבית ומשפחה אחרת בדרך
לסגירת עסקה למכירה הבית.שניהם טוענים שלא חייבים
לשלם כי הם עם רגל אחד בחוץ.האם לדרוש מהם השתתפות בהוצאות או מהדייר החדש כשיכנס לדירה.
שאלה שניה האם אוכל לקבל ניסוח של הסכם עבודה
עם קבלן שמשפץ גג יש הצעת מחיר שבו מפרט את החומרים אחריות ל-5 שנים אני חושבת שצריך הסכם עבודה
הבניין ישן כבר יותר מ-40 שנה שלא נעשו שיפוצים.
אני ממתינה לתשובתך עו"ד שחל
תודה בתיה
23-07-2008 21:07:00
עפר שחל
ת
הסכם עבודה חורג מהרבה מיכולות וגבולות פורום זה.
כמובן שתוכלי למצוא דוגמאות גם באתר זה וגם באינטרנט להסכמים אבל אני בכל מקרה ממליץ להיוועץ עם עו"ד לפני חתימה על הסכם מול קבלן. זה מקטין סיכונים באופן משמעותי ושווה את הכסף.
כמובן שתוכלי למצוא דוגמאות גם באתר זה וגם באינטרנט להסכמים אבל אני בכל מקרה ממליץ להיוועץ עם עו"ד לפני חתימה על הסכם מול קבלן. זה מקטין סיכונים באופן משמעותי ושווה את הכסף.
לשאלתך:
דייר מבחינת הועד אף פעם אינו עם רגל אחת בחוץ. כל עוד הוא בפנים אז הוא בפנים ללא הנחות.
מחליטים על שפוץ ומחייבים את כולם, כל בעלי הדירות באותה עת.
גבייה יעילה היא מהירה ואם יש בעיה מגישים הליך אצל המפקח.
כמובן שרשאי מי שעומד למכור דירתו להטיל את החבות לשיפוץ על הקונה שלו. אבל זה עניינו.
