הפעם הבעייה היא לא שלי אלא של חברים שלי. ואולי תוכלו להנחות אותם בעניין הבא:
בבניין שלהם יש בקומה א´ דירה עם "יציאה פרטית" אל החצר, יציאה באמצעות גרם מדרגות מתכת, בצד מוסתר של הבניין. לרגלי המדרגות רוצף "דק" קטן בלוחות עץ.
לא ידוע לי אם יש היתר בנייה לאותה יציאה פרטית מהדירה לחצר עם אותו "דק".
דיירים חדשים שרכשו את הדירה הזאת שבקומה א, הרחיבו את השטח המרוצף שעל יד גרם המדרגות, ויצרו לעצמם רחבה מרוצפת די נוחה, שבה הציבו שולחן, כיסאות וצעצועים לילדיהם.
הדיירים החדשים הללו טוענים שלפני שריצפו, הם שאלו את ועד הבית אם אפשר לרצף, והוועד "נתן את רשותו".
החברים שלי (שאינם בוועד ולא נתנו שום רשות) חוששים שהריצוף הזה של שטח די נאה הוא ראשית של השתלטות, והדיירים החדשים עלולים להמשיך ולסגור את החלק המרוצף בפרגולה, עציצים ואחר כך מבנה ממש.
כמו כן, החברים משתמשים בחלק הזה של החצר, משחקים שם עם חיות המחמד שלהם וכדומה.
החברים שלי ביקשו מהדיירים החדשים לפרק את הריצוף, אך הדיירים החדשים מסרבים לפרקו.
השאלה: לאיזה בית משפט אמורים החברים שלי לפנות, כדי להכריח את השכנים החדשים לפרק את הריצוף (כאמור כדי להגן את הרכוש המשותף מפני הרחבת הפלישה).
האם סוג זה של סכסוכים נדון לפני המפקח על רישום המקרקעין?
האם יש משמעות לכך שלא ידוע אם אותה יציאה היא חוקית, בכלל, כלומר אם יש או אין היתר ליציאה הקיימת עם המדרגות?
כתמיד – תודה רבה! וכיף לחזור לכאן… לטבול בכל הסיפורים של כולם, בכל הפיתולים של כל הצרות…
