1. שכן השתלט על מחסן שמוגדר שטח משותף. השכנים והועד מפחדים להתעסק איתו. איך אפשר לגרום לגורם לאכוף את החוק השכן נהנה כאן משני העולמות – 1. מקבל שטח איכסון על חשבון אחרים 2. לא משלם מסי עירייה על שטח איכסון.
לאיזה גורם חוקי ניתן לפנות על מנת שיאלץ אותו לפנות את המחסן?
2. שטחי חדרי המדרגות הפכו למחסן של אופניים וציוד ששכנים בחרו לאכסן בו. כמובן שהדבר מעצבן אבל יותר חשוב מהווה סכנה בטיחותית. נסיון לטפל בעניין עצמי כבר גרם לסכסוכים עם השכנים שמסרבים להזיז את הציוד משם ואחד מהם איים עלי. העירייה לא מוכנה לבוא ולעשות סדר. מה אפשר לעשות?
היה מצופה שוועד הבית יעשה זאת ולכן אני ממליץ לך לכתוב קודם מספר מכתבים לוועד בדרישה שהוא יגיש את התביעה ורק לאחר מכן לעשות זאת בעצמך.
מומלץ בעזרת עו"ד ולא לשכוח לבקש החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
2. בעיקרון זה עניין לאסיפת הדיירם אך מן הסתם לא יהיה לך שם רוב.
ההגדרה של התופעה היא שימוש בילתי סביר רכוש המשותף. וכן הסיכון הבטיחותי.
אף כאן הכתובת היא המפקח על המקרקעין.
אבל האם אתה מעוניין לצאת מול כל/רוב השכנים??
[העירייה אינה כתובת לכל מה שמתרחש בתוך(!) הבניין או בשטח המשותף. גם המשטרה לא.].