דייר חדש (שוכר דירה) החל על דעת עצמו להתקין מצלמות אבטחה בשטחים ציבוריים. במסגרת העבודות נמתחו כבלים על פני קירות חיצוניים ותקרות של הבניין ונקדחו פתחים בקירות חיצוניים של המבנה. למותר לציין כי לא התקבל אישור דיירים ולא התקיימה ישיבה לדון בנושא. נעשתה פניה לדייר שהתבקש להפסיק באופן מיידי לפרק את הציוד שהורכב ולתקן את הנזקים שנעשו (כרגע לא תולים תקוות בשיתוף פעולה). השאלה העיקרית היא אילו צעדים משפטיים ניתן לנקוט כנגד הדייר והאם יש אפשרות להתערבות משטרתית בסיטואציה כזו (לאור הנסיבות הנחת העבודה היא שתביעה אזרחית אצל המפקח וכו´ לא תרשים את השכנים הלא רצויים).
הוועד לא אמור לעבוד מול שוכר!!
2. בכל מקרה גם אם הוא היה בעל דירה בבניין הרי שפעולות מעין אלו אינן חוקיות.
3. אל תצפו מהמשטרה לכלום.
שכן איים עלי שהוא "ישחט אותי". כן, במילים אלו ממש ויש לי עד.
אז?
התלוננתי במשטרה ועדיין לא עשו כלום מזה מספר חודשים. הם מנסים למסמס את התלונה.
חבל לכם על הזמן…..
[מה גם שבמקרה זה העניין באמת מחוץ לתחום התעסקותם]
4. הדרך היחידה היא צו עשה מהמפקח על המקרקעין.
אין דרך אחרת.
צריך אולי אח"כ לאכוף את זה בחוזקה אבל רק זו הדרך במקרה של אנשים אלימים וכוחניים [כמו השכן שלנו שלא שילם וועד בית במשך שנים והשתלט על לובי הכניסה].
5. כאמור לעיל הכתובת העיקרית שלכם היא דווקא בעל הדירה.
פנו אליו, הסבירו לו את התנהגות השוכר שלו ואימרו לו באופן ברור שאם השוכר שלו לא יסיר את המצלמות ויתקן את הנזקים תגישו נגד שניהם(!) תביעה בפני המפקח על המקרקעין, כולל דרישה להחזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
אתם לא אמורים לטפל בשוכר שלו(!) [הרי החוזה הוא בינהם, כאמור לעיל. לא איתכם].
זה תפקיד שלו להתעסק איתו ואני מקווה שהוא יבין זאת ויעשה כן.
6. והיה אם הפנייה לבעל הדירה לא תעזור, לא יהיה מנוס משכירת שירותי עו"ד והגשת תביעה נגד שניהם.
יש דרכים לאכוף החלטות בית משפט.
נכון שזה לא נעים ודורש משאבי כסף וכוחות נפש אבל כולנו נקלעים למצבים שאין ברירה.