השתלטות על שטחים ציבוריים

שלום וברכה,
ביתנו הוא בנין משותף. בקומה שלנוו 4 דירות וארון החשמל נמצא בחדר המדרגות ליד אחת הדירות. בעל הדירה ההיא, הציב בחדר המדרגות ארונות פלסטיק (כתר) כך שלא ניתן להגיע אל ארון החשמל. כדי להגיע אליו יש להזיז את הארונות מה שאיין באפשרותנו לעשות.
בנוסף, השכן מרשה לעצמו לשים דברים אישיים בשטחים ציבוריים: במקלט, במקום בו היו פעם בלוני גאז וכד´.

האם יש חוקים שיגנו עלינו משכן שכזה ומה עלינו לעשות?

תודה

29-01-2015 14:27:00
זמי זילברמן
חדר מדרגות

לפי תקנות כיבוי אש אסור לחסום חדר מדרגות למעבר , וזאת חוץ מכך שלא אושר לדייר לשים דברים ברכוש המשותף= בשביל זה עושים אספה.
כנ"ל לגבי המקלט, לגבי המקלט מציע לפנות לפיקוד העורף.
איפה הועד כאן?
30-01-2015 09:57:00
usafun usafun
תקנות, תקנות..

מי אחראי לאכוף אותן?
נניח מצב תיאורטי שלא מתקבלת החלטה בעניין באסיפת דיירים. יש תקנה שאסור לחסום חדר מדרגות, ותקנות צריך שמישהו יאכוף. מי הגוף שאליו צריך לפנות לאכיפה??!!
אבל נא לא לתת תשובה כלאחר יד, כי מדובר בשאלה כבדה שאני מחפש לה תשובה כבר זמן רב והרשויות שאני פונה אליהם זורקות אותי מאחת לשנייה.
31-01-2015 01:09:00
גיל ק
יש לי רעיון להצעה פראקטית:

כפי שאסור לכל סוגי הרכבים לחנות במרחבי רחבת כיבוי האש – בשטח המשותף… – אני מציע: להזמין ביקורת של כיבוי האש שמפקחת על אזור המגורים – לשטח המשותף החסום שבבית המשותף – ולשמוע מה דעתם.
במידה וזו עבירה על תקנה ו/או חוק ישראלי כלשהוא, הם ישמחו מאד לכתוב קנס על שם בעל החפצים!…
31-01-2015 02:40:00
usafun usafun
לצערי לא פראקטי כלל:

רשות הכיבוי אינה מוכנה לעסוק בכך (הם רק רושמים הערה לסדר) ומגלגלים לרשות המקומית. הרשות המקומית טוענת כי התקנה עליה מתבססת רשות הכיבוי {תקנה 2.3.2.3 לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),
תש"ל-1970}, אינה כוללת כל סמכויות אכיפה ולא מקנה הוראות אכיפה, רק הוראות רישוי והחזירה את הכדור לרשות הכיבוי (שאני ממתין לתשובתם).
31-01-2015 12:18:00
גיל ק
אז: 1. לא הבנתי מה זה: "הערה לסדר"

ו-2. למה אתה עדיין "ממתין לתשובתם?"
31-01-2015 12:49:00
usafun usafun
הסבר:

הערה לסדר זה רישום העובדה הזו כ"ליקוי" שיש לטפל בו. הם, חס וחלילה, לא מטפלים…
אני בינתיים העברתי את התשובה אליהם כדי לשמוע אם לאחר קבלת תשובת הרשות המקומית, יש להם חוו"ד אחרתץ
ולשאלתך – כפי שציינתי בפוסט הראשון שלי – "מי הגוף שאליו צריך לפנות לאכיפה??!!".
לתומי סברתי שבפורום משפטי, אקבל תשובה משפטית.
31-01-2015 12:59:00
usafun usafun
דרך אגב –

לדעתי, הפנייה שלי צריכה להיות ליועץ המשפטי לממשלה. שהוא יכוון אותי מי הרשות המבצעת, כאשר הרשויות הללו מתחמקות מטיפול. עם התשובה שלו – אף אחד כבר לא יתווכח.
השאלה היא האם אני צודק.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן