השתלטות על מחסן

שלום
יש לנו מחסן משותף בביניין כאשר אחד הדיירים "השתלט" עליו לפני כמה שנים, הוועד הקודם פנה לדייר והוא אמר להם שהמחסן שייך לו,הם לא בדקו והאמינו לו.
הוועד התחלף (עכשיו זה אני) ובדקתי בטאבו והמחסן רשום כרכוש משותף
האם הדייר חייב לפנותו או הוא יכול לטעון שכיוון שכבר X שנים הוא משתמש במחסן המחסן שייך לו?
אם הוא מסרב לפנות איך לפעול (האם אני יכול לפרוץ את המנעול ולהחליפו – לאחר מכתב שמורה לו לפנותו וכו´)
04-02-2008 16:29:00
עפר שחל
ת

חייב לפנות אותו. אם מכתב הדורש פינוי מיידי לא עוזר תגישו הליך לבית המשפט לפינוי וניתן לשקול גם תביעה כספית בגין שימוש ברכוש משותף 7 שנים אחורה.
05-02-2008 01:57:00
ruhama turner
לעו"ד שחל- מקרה דומה

אני מוצאת שהמקרה הזה דומה למקרה הבא שאותו הזכרתי בעבר אך לא ממש קבלתי מענה :
דיירים השתלטו על חדרי הבטחון הקומתיים והמקלט ומאפסנים שם רהיטים גדולים ארגזים מכשירי חשמל ושאר מיטלטלין.

האם גם במקרה הזה צריך לפנות לבית משפט ? האם גם במקרה הזה יש לשקול חיוב כספי עבור כל השנים שהם סרבו לפנות חפציהם מהרכוש המשותף ?
מה צריך לעשות ועד הבית לאחר שיצא רבות בהתראות?

אודה לתשובתך.

06-02-2008 15:53:00
עפר שחל
ת

זה קצת יותר גבולי.
במקרים רבים עוצמים עין ושנים כולם יודעים שבמקלט מאפסנים כל מיני דברים. נהנים מכך כל מיני דיירים שאין להם מחסן והדבר הופך לנוהג והסכמה בשתיקה.
כל עוד זה לא מפריע למישהו נהדר אבל אם זה מתחיל להעיק הועד צריך להוציא הודעה לפיו כולם נדרשים לפנות תוך נניח שבוע את חפציהם השונים מהמקלט (עקב הוראות הג"א/פיקוד העורף או ללא נימוק) ואם לא כן יאלץ הועד לפנות מטלטלין אלה בעצמו על חשבון בעלי המט´.
06-02-2008 18:35:00
ruhama turner
בעיה של ועד

מדובר בבנין שתשלומיו לפי שטח דירה.
הועד בעצמו מאחסן את רהיטיו וסותם חדרי בטחון.

א. מי שפולש לשטח משותף לאפסון פרטי זה לעשות עושר ולא במשפט. הלא כן ?
ב. למי פונים ? (הג"א ומכבי האש לא מתערבים)
ג.האם אפשר לקזז את אותו שטח מתשלומי לועד (חכה רגע ….) ולתת אותו בצ´ק נפרד בתוספת הערה שזה "תחת מחאה עד בדיקה סופית" ?

10-02-2008 23:59:00
ruhama turner
ממתינה לתשובת עו"ד שחל. תודה

13-02-2008 00:01:00
ruhama turner
????

13-02-2008 00:48:00
פולספגן פולספגן
מה קורה במקרה הפוך שהועד משתלט על המחסן ולא נותן

לאף אחד להשתמש בו? (גם הוא עצמו, לא משתמש בו, כך שהמחסן בעצם עומד ללא שימוש והוא ריק לגמרי)
13-02-2008 14:37:00
עפר שחל
ת

עניתי. אמרתי מה עושים. אין לי מה להוסיף מעבר לזה.
13-02-2008 14:38:00
עפר שחל
ת

מעלים את הנושא לאסיפת הדיירים

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן