שלום
יש לנו מחסן משותף בביניין כאשר אחד הדיירים "השתלט" עליו לפני כמה שנים, הוועד הקודם פנה לדייר והוא אמר להם שהמחסן שייך לו,הם לא בדקו והאמינו לו.
הוועד התחלף (עכשיו זה אני) ובדקתי בטאבו והמחסן רשום כרכוש משותף
האם הדייר חייב לפנותו או הוא יכול לטעון שכיוון שכבר X שנים הוא משתמש במחסן המחסן שייך לו?
אם הוא מסרב לפנות איך לפעול (האם אני יכול לפרוץ את המנעול ולהחליפו – לאחר מכתב שמורה לו לפנותו וכו´)
יש לנו מחסן משותף בביניין כאשר אחד הדיירים "השתלט" עליו לפני כמה שנים, הוועד הקודם פנה לדייר והוא אמר להם שהמחסן שייך לו,הם לא בדקו והאמינו לו.
הוועד התחלף (עכשיו זה אני) ובדקתי בטאבו והמחסן רשום כרכוש משותף
האם הדייר חייב לפנותו או הוא יכול לטעון שכיוון שכבר X שנים הוא משתמש במחסן המחסן שייך לו?
אם הוא מסרב לפנות איך לפעול (האם אני יכול לפרוץ את המנעול ולהחליפו – לאחר מכתב שמורה לו לפנותו וכו´)
04-02-2008 16:29:00
עפר שחל
ת
חייב לפנות אותו. אם מכתב הדורש פינוי מיידי לא עוזר תגישו הליך לבית המשפט לפינוי וניתן לשקול גם תביעה כספית בגין שימוש ברכוש משותף 7 שנים אחורה.
05-02-2008 01:57:00
ruhama turner
לעו"ד שחל- מקרה דומה
אני מוצאת שהמקרה הזה דומה למקרה הבא שאותו הזכרתי בעבר אך לא ממש קבלתי מענה :
דיירים השתלטו על חדרי הבטחון הקומתיים והמקלט ומאפסנים שם רהיטים גדולים ארגזים מכשירי חשמל ושאר מיטלטלין.
דיירים השתלטו על חדרי הבטחון הקומתיים והמקלט ומאפסנים שם רהיטים גדולים ארגזים מכשירי חשמל ושאר מיטלטלין.
האם גם במקרה הזה צריך לפנות לבית משפט ? האם גם במקרה הזה יש לשקול חיוב כספי עבור כל השנים שהם סרבו לפנות חפציהם מהרכוש המשותף ?
מה צריך לעשות ועד הבית לאחר שיצא רבות בהתראות?
אודה לתשובתך.
06-02-2008 15:53:00
עפר שחל
ת
זה קצת יותר גבולי.
במקרים רבים עוצמים עין ושנים כולם יודעים שבמקלט מאפסנים כל מיני דברים. נהנים מכך כל מיני דיירים שאין להם מחסן והדבר הופך לנוהג והסכמה בשתיקה.
כל עוד זה לא מפריע למישהו נהדר אבל אם זה מתחיל להעיק הועד צריך להוציא הודעה לפיו כולם נדרשים לפנות תוך נניח שבוע את חפציהם השונים מהמקלט (עקב הוראות הג"א/פיקוד העורף או ללא נימוק) ואם לא כן יאלץ הועד לפנות מטלטלין אלה בעצמו על חשבון בעלי המט´.
במקרים רבים עוצמים עין ושנים כולם יודעים שבמקלט מאפסנים כל מיני דברים. נהנים מכך כל מיני דיירים שאין להם מחסן והדבר הופך לנוהג והסכמה בשתיקה.
כל עוד זה לא מפריע למישהו נהדר אבל אם זה מתחיל להעיק הועד צריך להוציא הודעה לפיו כולם נדרשים לפנות תוך נניח שבוע את חפציהם השונים מהמקלט (עקב הוראות הג"א/פיקוד העורף או ללא נימוק) ואם לא כן יאלץ הועד לפנות מטלטלין אלה בעצמו על חשבון בעלי המט´.
06-02-2008 18:35:00
ruhama turner
בעיה של ועד
מדובר בבנין שתשלומיו לפי שטח דירה.
הועד בעצמו מאחסן את רהיטיו וסותם חדרי בטחון.
הועד בעצמו מאחסן את רהיטיו וסותם חדרי בטחון.
א. מי שפולש לשטח משותף לאפסון פרטי זה לעשות עושר ולא במשפט. הלא כן ?
ב. למי פונים ? (הג"א ומכבי האש לא מתערבים)
ג.האם אפשר לקזז את אותו שטח מתשלומי לועד (חכה רגע ….) ולתת אותו בצ´ק נפרד בתוספת הערה שזה "תחת מחאה עד בדיקה סופית" ?
10-02-2008 23:59:00
ruhama turner
ממתינה לתשובת עו"ד שחל. תודה
13-02-2008 00:01:00
ruhama turner
????
13-02-2008 00:48:00
פולספגן פולספגן
מה קורה במקרה הפוך שהועד משתלט על המחסן ולא נותן
לאף אחד להשתמש בו? (גם הוא עצמו, לא משתמש בו, כך שהמחסן בעצם עומד ללא שימוש והוא ריק לגמרי)
13-02-2008 14:37:00
עפר שחל
ת
עניתי. אמרתי מה עושים. אין לי מה להוסיף מעבר לזה.
13-02-2008 14:38:00
עפר שחל
ת
מעלים את הנושא לאסיפת הדיירים