השתלטות על חניה – צריך ייעוץ דחוף.

ברשותי חנייה מקורה הרשומה על שמי בטאבו.
בבניין שלנו יש כמחצית מהדיירים הבונים חדר נוסף. הבנייה מצריכה פיגומים למשך כשנה. הדיירים התחייבו בפני בעל פה כי הפיגומים ייבנו בצורה כזו שלא תפריע לי להשתמש בחנייה אולם לצערי הם מפריעים. רוחב החנייה הוצר ל250 ס"מ (שזה פחות מהתקן) וזה מקשה מאוד על חנייה (אישתי בכלל לא מצליחה לחנות) הם לא מוכנים לתת חנייה מקורה חלופית. יתרה מכך, הפיגומים בנויים כך שאין שום גדר מסביבם. דהיינו אם אני נכנס עם האוטו לחנייה אני יכול בטעות לפגוע בפיגומים.
א. האם יש תקן לבניית פיגומים? האם נדרשת גדר?
ב. מה אני יכול לעשות על מנת להכריח אותם לתת לי חנייה אחרת? האם צו עיכוב בנייה רלוונטי?
29-06-2008 17:27:00
גילעד גרינברג
עו"ד שחל, אם תוכל לתת חוות דעת…

אני כבר נואש מהשכנים החביבים שלי.
בתודה מראש
29-06-2008 17:31:00
עפר שחל
ת

חבל שהסתפקת רק בהתחייבות בע"פ. יש להניח שיהיה כיום ויכוח מה הוסכם. כדאי לפנות בכתב לדיירים ולהעלות את תוכן ההתחייבות והפרתה כיום ולדרוש חניה חלופית או תיקון המצב. עדיף שעו"ד יכתוב מכתב כזה.
עקרונית כשיש הפרת התחייבות יש מקום לשקול צו זמני לתיקון המצב.
29-06-2008 17:54:00
גילעד גרינברג
הרחבת השאלה, אם אפשר

זה היה אחרת, בפעם הראשונה הם השתלטו על החניה ואני גרשתי אותם. ואז כדי לא להפריע להם, הסכמתי שיתחילו לעבוד בתנאי שנכתוב חוזה. הם התחילו לעבוד. איך שגמרתי לכתוב חוזה (עם עו"ד, כמובן), הקבלן הודיע שהוא לא זקוק לחניה שלי ואז הם אמרו לי שאין צורך בחוזה.
כמובן ששמחתי שהסיפור נגמר. אבל יומים אחרי זה הם התחיל לבנות פיגומים.
האם הם לא זקוקים לאישור ממני להשתמש בחניה שלי?
הםא הם יכולים לעשות מה שהם רוצים וידי תמיד על התחתונה?
29-06-2008 17:54:00
גילעד גרינברג
הרחבת השאלה, אם אפשר

זה היה אחרת, בפעם הראשונה הם השתלטו על החניה ואני גרשתי אותם. ואז כדי לא להפריע להם, הסכמתי שיתחילו לעבוד בתנאי שנכתוב חוזה. הם התחילו לעבוד. איך שגמרתי לכתוב חוזה (עם עו"ד, כמובן), הקבלן הודיע שהוא לא זקוק לחניה שלי ואז הם אמרו לי שאין צורך בחוזה.
כמובן ששמחתי שהסיפור נגמר. אבל יומים אחרי זה הם התחיל לבנות פיגומים.
האם הם לא זקוקים לאישור ממני להשתמש בחניה שלי?
הםא הם יכולים לעשות מה שהם רוצים וידי תמיד על התחתונה?
30-06-2008 01:48:00
נחמיה פלוטקין
לומר לך את האמת?? לא מגיע לך שיענו לך (הסבר בפנים)

סיפרת כאן שני סיפורים שונים לגמרי.
מה שתיראת למעלה זכה להתייחסותו של עו"ד שחל שטרח וענה לך. עכשיו אתה בא ומספר סיפור שונה לגמרי בפרטיו וממילא ברור שההתייחסות היא שונה לגמרי.

נו, אבל אתה מבין שלא נשאיר אותך בלי תשובה……..
העצה הכי טובה ופשוטה היא לחזור לעו"ד שעבדת איתו ושאיתו ניסחת את המכתב לשכנים ולפעול איתו להמשך טיפול במצב.
אם החניה היא שלך אז ברור שהם צריכים אישור ממך.

30-06-2008 13:35:00
גילעד גרינברג
מבחינתי סיפרתי את אותו הסיפור, רק הוספתי עוד פרטים

שרק מתשובתו של עו"ד שחל הבנתי שהם רלוונטים.
בכל מקרה, תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן