השכן בקומת קרקע פתח דלת יציאה לגינה(רכוש משותף) עשה משטח ושם כיסאות ושולחן קבועים לפני מספר שנים (לפני שבאנו לבניין ללר הסכמה מסודרת מהשכנים).
עכשיו אנחנו מבקשים תוספת על הגג והוא לא מוכן לחתום
הסכמה.
שאלתי האם אני יכול ללחוץ עליו בנושא זה.
מבחינת עבירת בנייה יש התיישנות הבנתי.
אבל מבחינת שימוש ברכוש המשותף אין התיישנות.
איזה רוב אני צריך לגייס כדי לעשות לו "בעיות"?
עכשיו אנחנו מבקשים תוספת על הגג והוא לא מוכן לחתום
הסכמה.
שאלתי האם אני יכול ללחוץ עליו בנושא זה.
מבחינת עבירת בנייה יש התיישנות הבנתי.
אבל מבחינת שימוש ברכוש המשותף אין התיישנות.
איזה רוב אני צריך לגייס כדי לעשות לו "בעיות"?
15-05-2007 21:41:00
סרגיו זלניק
אודה לכם אם תתיחסו…
16-05-2007 02:25:00
עפר שחל
תשובה
צריך לראות מקרוב מה נעשה.
יתכן בהחלט שהשכן נוהג באופן סביר ומקובל ברכוש המשותף. זהו שימוש סביר ולא בלעדי. כלומר אם מחר תשים אתה שלחן וכסאות וכל בוקר תשב לקרוא עתון בחצר המשותפת, הוא לא יוכל לטעון נגדך שכן זהו היה ועדיין רכוש משותף.
לא היתה הסכמה אחרת.
יתכן בהחלט שהשכן נוהג באופן סביר ומקובל ברכוש המשותף. זהו שימוש סביר ולא בלעדי. כלומר אם מחר תשים אתה שלחן וכסאות וכל בוקר תשב לקרוא עתון בחצר המשותפת, הוא לא יוכל לטעון נגדך שכן זהו היה ועדיין רכוש משותף.
לא היתה הסכמה אחרת.
אולי כדאי להבהיר זאת באסיפת דיירים כדי שלא יובן שהשטח שינה סטטוס והוא ניכס אותו לעצמו.
לגבי התוספת שלך – גם כאן צריך קצת יותר להעמיק, אם מדובר בהרחבת דירה (ויש הרחבה אנכית לגג ולא אופקית) אז אתה ממילא לא צריך את הסכמת כל הדיירים.
כך שאולי בכלל לא צריך יהיה לעשות לו בעיות.
