עו"ד שחל שלום.
בבניין המשותף בו אני מתגורר , אחד מהדיירים השתלט על
מחסן שמהווה חלק מהרכוש המשותף בבניין.
באסיפת דיירי הבניין הוחלט ברוב קולות שהדייר יפנה את המחסן עד למועד מסוים , אך הדבר לא בוצע בפועל.
הציעו לועד הבית לפנות לעו"ד על מנת שיוציא מכתב לדייר לפנות את המחסן לאלתר.
שאלותיי הם , מה אמור לקרות במידה והדייר לא מתיחס למכתב כזה מעו"ד וממשיך בשלו?אילו כלים נוספים יש לעו"ד
במידה והדייר לא מתייחס לבקשה לפנות את הרכוש המשותף? האם העו"ד יכול להפעיל פינוי בכוח כמו הוצאה לפועל?
בבניין המשותף בו אני מתגורר , אחד מהדיירים השתלט על
מחסן שמהווה חלק מהרכוש המשותף בבניין.
באסיפת דיירי הבניין הוחלט ברוב קולות שהדייר יפנה את המחסן עד למועד מסוים , אך הדבר לא בוצע בפועל.
הציעו לועד הבית לפנות לעו"ד על מנת שיוציא מכתב לדייר לפנות את המחסן לאלתר.
שאלותיי הם , מה אמור לקרות במידה והדייר לא מתיחס למכתב כזה מעו"ד וממשיך בשלו?אילו כלים נוספים יש לעו"ד
במידה והדייר לא מתייחס לבקשה לפנות את הרכוש המשותף? האם העו"ד יכול להפעיל פינוי בכוח כמו הוצאה לפועל?
05-04-2007 18:20:00
עפר שחל
תשובה
ההמלצה היא נכונה בעקרון כי זהו צעד ביניים שלעיתים עוזר. הוא משדרג את הפניות הקודמות בכך שמכתב של עו"ד מרתיע יותר (לא תמיד, רק בד"כ) ואם זה מצליח זה חוסך הליכים יקרים וארוכים (יחסית).
ההליך המדובר יכול להיות בפני מפקח על המקרקעין או בימ"ש ויש כאן סמכות מקבילה.
סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, רשאי התובע להביאו, לפי בחירתו, לפני בית-משפט מוסמך או לפני המפקח.
כדאי לועד הבית להתקשר עם עו"ד להתקשרות דו שלבית – תחילה מכתב ורק אם צריך אח"כ הליך משפטי.
