השקעות נדלן בקנדה

השקעות נדל"ן בקנדה – למה זה כדאי

שטח מדינת קנדה הוא השטח המדיני השני בגודלו בעולם, ואוכלוסייתה מונה בערך 34 מיליון תושבים. מרבית אכלוסיית המדינה ממוקמת בדרום, בסמוך לגבול עם ארצות הברית. השקעות נדל"ן בקנדה הפכו בשנים האחרונת למכרה זהב, בזכות הכלכלה המאוזנת והיציבה ורמת החיים הגבוהה בקנדה. הכלכה הקנדית מציגה נתונים מרשימים: יציבות, שיעורי צמיחה גבוהים, אינפלציה נמוכה ועוד. אם כל זה לא הספיק לכם, הרשו לנו להרחיב בנושא כדאיות השקעות הנדל"ן בקנדה.

הכלכלה הקנדית

הכלכלה הקנדית היא כלכלת שוק חופשי מפותחת, מגוונת, וכאמור – יציבה. הרזרבות הגדולות של מאגרי הגז והנפט הטבעיים בקנדה מאפשרות למדינה להינות מגאות כלכלית הנמשכת, למעשה, מאז 1993, לפני כ-20 שנה, אז היה המשבר הכלכלי הגדול האחרון בקנדה. בזכות יציבות הכלכלה, קנדה כמעט לא נפגעה מהמשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008. שיעור המהגרים לקנדה בכל שנה עומד על יותר מ 200,000 איש, שרובם מתיישבים בערים הגדולות, ולמרות זאת שיעור האבטלה בקנדה הוא מהנמוכים בעולם גם היום.

שוק הנדל"ן הקנדי

היצע הנדל"ן בקנדה מוגבל יחסית לביקוש, ובכל זאת, השקעות נדל"ן בקנדה הן העסקאות המבוקשות ביותר בתחום הנדל"ן העולמי. מחיר הנדל"ן הקנדי אינו גבוה, למרות ששיעורי הדירות הריקות בערי קנדה הוא מהנמוכים ביותר בעולם ועומד על פחות מ-10%, ושיעור המשרדים ומבני התעשייה הריקים אף נמוך מכך. לא נלאה אתכם בפרטים טכניים, אך בסופו של דבר, השקעה בנדל"ן בקנדה מובילה למימוש נכסים רווחי ותשואה יפה.

טורונטו כדוגמא

טורונטו היא העיר הרביעית בעולם מבחינת איכות החיים הכללית, וראשונה בעולם מבחינת איכות החיים שהיא מציעה לצעירים. על הנייר אין זה אומר דבר, אך בפועל חיים בטורונטו צעירים רבים שאינם יכולים לרכוש דירה משלהם אלא שוכרים דירה בעיר. הביקוש, כפי שכבר ציינו, עולה על ההיצע בתחום הנדל"ן הקנדי, בעיקר בטורונטו, והאצת הבניה בעיר היא מהגבוהות בעולם. ועדיין, למרות עלייה במחירים בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן בטורונטו זולים באופן יחסי בהשוואה לערים גדולות אחרות בעולם. כדי לסבר את אזנכם נציין כי על פי איגוד המתווכים של טורונטו, משקיעי נדל"ן למגורים בעיר נהנים מרווחים של למעלה מ- 300%.

השקעות נדל"ן בקנדה

עד לאחרונה, מרבית המשקיעים בנדל"ן הנקנדי היו גופים מסחריים גדולים וחברות נדל"ן שונות, שהבינו כבר מזמן את כדאיות ההשקעה. ההבנה כי השקעות נדל"ן בקנדה כדאיות יותר מכל השקעת נדל"ן אחרת חילחלה אל השוק הפרטי בשנים האחרונות, והיום ניתן למצוא גם משקיעים פרטיים רבים המעוניינים להינות מהמגמה החיובית השולטת בנדל"ן הקנדי כבר שנים ארוכות. לא נראית לעין כל סיבה שזה ישתנה בעתיד הקרוב.