השקעה או החזקה

מה ההבדל בין הוצאות החזקה או השקעה ?

הועד קנה עציצים ללובי ומתכונן לחייב אותנו ב – 155% יותר מאשר את הדיירים האחרים מאחר והדירה שלנו גדולה יותר.

האם זה התקנון ?

לו היה מדובר בגינה, ידוע לי , אבל באשר לרהיט ללובי, עציצים ללובי וכו´ קיים אותו נוהג ?

בתודה

02-08-2012 00:37:00
דני קריו
דין ההוצאות המיוחדות כדין ההוצאות השוטפות

כלומר,כל בעל דירה משתתף בהוצאות לפי אותו מפתח של חלוקת מיסי הועד,אלא אם כן הוסכם אחרת.
02-08-2012 01:22:00
זהבה רוזן
השקעה או החזקה

בלובי לא היו עציצים , הועד החליט לרכוש, האם זאת החזקה שוטפת ?
זאת אינה הוצאה הכרחת, לפי הבנתי

גינה, היתה מרהרגע הראשון, הקבלן שתל, וזה הבדל גדול

02-08-2012 02:38:00
דני קריו
שאלתך המקורית היתה לגבי יחס ההוצאות

ולא לגבי הכרחיות ההוצאה.
לגבי עציצים בלובי,לי נראה שזה בהחלט בגדר הוצאה ה"מקובלת על פי נוהג" ולכן נכנסת לגדרו של סעיף 58 לחוק,אבל דעתי כמובן אינה מחייבת אותך.
02-08-2012 12:12:00
דני קריו
כמובן,הכל תחת ההנחה שבעלי הדירות החליטו

או אישרו את ההוצאה.לועד אין סמכות להחליט על הוצאות מיוחדות.
02-08-2012 12:31:00
זהבה רוזן
הוצאות או…

הועד לא ביקש, לא הודיע, ורכש על דעת עצמו

ההוצאה לא היתה כ"כ גדולה, פשוט מדובר בעקרון ובחוצפה של ועד שעושה מה בראש שלו.
ברוב חוצפתם "דרשו" מאחת הדיירות שתשקה את העציצים, היא בועד והיא רשאית לתת הוראות.

היא טוענת שאינה "עובדת" של הדיירים, טענתי שסך הכל נבחרה לועד על מנת לשרת…את צרכי הבנין, ומוטב שתעבור קורס.
ברור שהתרגזה והחלה לקלל אותי.

בעבר היתה בעיה עם החניות, פרומוט – מי שמכיר , גובה תשלום לפי מס ´ החניות, אחת מחברות הועד החליטה שנשלם לפי גודל הדירה.
שאלתי אותה מה תעשה עם העודף ? תעביר לחברה, לועד ?
בסוף השתכנעה, שכולם צריכים לשלם אותו סכום, כי הרי עשינו רק טובה לפרומוט, רכזנו את התשלומים.

03-08-2012 13:50:00
זהבה רוזן
עציצים בלובי

בעצם 3 מושגים

1. רכישות ללובי
2. תחזוקה של הלובי
3 תחזוקה של הבנין
4, רכישות הכרחיות עבור הבנין

נראה לי שקיים קצת בלבול בין המושגים, ונא תקנו אות אם אני טועה

שוב עלי להדגיש שדירתי גדולה משל האחרים

1. רכישות עבור הלובי, בלי קשר לכלום, סתם, חבר ועד אחד אוהב עציצים והשני תמונות.
כונתם טובה, אבל מנין להם שיש לי כסף מיותר ואם בכלל אני רוצה בהם.
לא זאת בלבד, אלא עלי לשלם יותר מהאחרים.
מה ההגיון ? נהנית מהם יותר ?
מישהו כתב שזה מקובל, ובכן ה"חוק" הזה אינו מקובל עלע.
מעדיפה שיחקקו חוק שמי שמרבה ללכלך שישלם קנס.
אבל, זה מיותר…
2. מסתבר שצריך תקציב מיוחד , מדוע עלי לשאת בעונש ?

אודה אם תענו ותתיחסו ברצינות
אשמח אם אנשים יביעו את דעתם כל המרבה הרי זה משובח.
ואל תגידו לי שזה למען היופי…מעלית ולובי וחדר אשפה, נקי, יותר נאים בעיני

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן