אנחנו גרים בקומת קרקע צמודת גינה פרטית.
הדיירים מעלינו מתעקשים לנער את השטיחים שלהם מלאי אבק ולכלוך לגינה ולמרפסת שלנו. ביקשנו מהם לפחות להשתמש בשואב אבק לפני – אבל הם מסרבים.
הם טוענים שגם אנחנו משתמשים במנגל (3 פעמים בשנה) וזה מפריע להם.
מה אומר החוק היבש?
לאחר שנדע מהו החוק – גם לגבי השטיחים וגם לגבי המנגל – נוכל לחשוב איך להמשיך את הטיפול בבעיה.
אין לנו שום עניין לפתח סיכסוך אך ידיעת החוק תעזור לנו לנהל את העניין בחוכמה.
תודה
הדיירים מעלינו מתעקשים לנער את השטיחים שלהם מלאי אבק ולכלוך לגינה ולמרפסת שלנו. ביקשנו מהם לפחות להשתמש בשואב אבק לפני – אבל הם מסרבים.
הם טוענים שגם אנחנו משתמשים במנגל (3 פעמים בשנה) וזה מפריע להם.
מה אומר החוק היבש?
לאחר שנדע מהו החוק – גם לגבי השטיחים וגם לגבי המנגל – נוכל לחשוב איך להמשיך את הטיפול בבעיה.
אין לנו שום עניין לפתח סיכסוך אך ידיעת החוק תעזור לנו לנהל את העניין בחוכמה.
תודה
26-07-2007 10:56:00
תמי בורבק
מחכה לתשובה.
26-07-2007 11:40:00
איל ד
ראה בקישור
26-07-2007 18:41:00
עפר שחל
תשובה
צדק מי שהשיב לך והביא חוק עזר עירוני. שכן בחקיקה הכללית אין לכך מענה ישיר. ניתן אולי לראות בכך עוולת מטרד מפק´ הנזיקין.
נוס הסעיף הוא זה:
מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק.
נוס הסעיף הוא זה:
מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק.
השאלה העקרונית היא האם הגשת הליך משפטי בענין כזה היא מעשה ריאלי. כל אחד ושיקולו.
כאמור צריך יהיה להוכיח נזק אם כי זה לא בלתי אפשרי במקרה זה, נזק כללי קיים.
פראקטית שווה לחשוב על פתרון אחר אולי בכיוון של סככה/מרקיזה אשר תחצוץ בין השכנים למעלה לגינה שלכם ותספוג את הלכלוך מלמעלה.
דרך אחרת היא לפנות לועד או להעלות את הנושא באסיפת הדיירים הקרובה. אולי זה יעזור.
26-07-2007 19:30:00
תמי בורבק
תודה . ומה בנוגע למנגל?
אני מבינה מדברך שאכן חל איסור על השלכת לכלוך כי זה מיטרד למקרקעין של היחיד.
מה בנוגע למנגל?
אני שבה ומדגישה שאין לי עניין להגיש כל תביעה, אבל כשהחוק הוא לצידך – הגישה בפניה לשכן שונה.
מה בנוגע למנגל?
אני שבה ומדגישה שאין לי עניין להגיש כל תביעה, אבל כשהחוק הוא לצידך – הגישה בפניה לשכן שונה.
26-07-2007 20:36:00
דני קריו
ראי ידיעה על פסק דין שניתן בעירך
26-07-2007 22:43:00
עפר שחל
מנגל
אין איסור לעשות מנגל בחצר או במרפסת.
הכל ענין של מידה.
כמו מוזיקה או כל פעילות אחרת – לעיתים זה יכול להפוך למטרד אבל התנהגות סבירה ומידתית היא מותרת.
הסככה תפריד ביניכם ותעזור גם בענין המנגל.
הכל ענין של מידה.
כמו מוזיקה או כל פעילות אחרת – לעיתים זה יכול להפוך למטרד אבל התנהגות סבירה ומידתית היא מותרת.
הסככה תפריד ביניכם ותעזור גם בענין המנגל.
27-07-2007 00:03:00
תמי בורבק
תודה לכל המשיבים