האם אפשר, על פי החלטת רוב הדיירים, להשכיר מקום חניה שאינו צמוד לאף דירה, למי שאינו גר בבנין, כאשר יש דייר אחד שמתנגד?
שאלה נוספת:
האם על פי החלטת רוב הדיירים אפשר להתקין שער לחניון הבנין כאשר בסיס השער יהיה בתוך החניה של אחד מהדיירים וזה יקשה עליו כאשר הוא נכנס למקומו? כמובן הוא מתנגד.
19-12-2011 09:57:00
תומר שניר
לא לשתי השאלות
לגבי השכרת החניה, למרות שלאסיפת הדיירים סמכות להחליט לגבי הרכוש המשותף, הרי החלטה כזאת דורשת הסכמה מלאה של 100%.
ולגבי השער, כאמור סמכויות אסיפת הדיירים הן לגבי הרכוש המשותף בלבד וכאן מדובר בשטח פרטי.
ייתכן שבהליך משפטי (אצל המפקח) יהיה ניתן להכשיר מהלך כזה (כמו למשל בהוספת מעלית שחודרת לפעמים לתחום הדירות), אבל זה תלוי גם במידתיות, עד כמה זה יפריע לו.
אבל למה לא לנסות לשלב פתרון לשתי השאלות? להחליף בין החניה מהשאלה הראשונה והחניה מהשאלה השניה? כך לדייר עם החניה ליד השער תהיה חניה תקינה ויהיה אפשר לבנות את השער תוך פגיעה בחניה משותפת.
19-12-2011 19:25:00
יונה טוקר
תודה. שני המקומות נחותים אבל יש מחסור של מקומות
חניה של דיירי הבית ולכן לא בא בחשבון להחריף את המצוקה על ידי הכנסת רכב זר, אפילו מתורת תשלום.
