לכל דייר לפחות חניה אחת , לקבלן אין יותר נכסים בבניין והוא מכר את כל הדירות .
אך בכל זאת נשארו כ – 10 חניות פניות .
השאלה היא : האם ועד הבית יכול להשכיר את החניות הפניות חוקי ואיך עליו לבצע את התהליך
ואם לא , איך מנצלים משאב זה
תודה שלומי
אם החניות לא מוצמדות לאף דירה (ניתן לבדוק בנסח הטאבו), הרי שהן רכוש משותף, וזכותו של כל דייר להשתמש בהן שימוש סביר.
שימוש סביר יכול להיות חנייה לאורחים מזדמנים שבאים לבקר באחת הדירות.
שימוש לא סביר למשל, הינו, לפי דעתי, אם לדירה יש 4 מכוניות והן מחנות שם דרך קבע, ואילו לאורחי שאר הדירות אין איפה לחנות.
בבניין שלי, הייתה פעם חניה עודפת לתקופה מסויימת, ושילמתי לוועד עבור חניה זאת סכום מסויים (עבור שותפה לדירה).
השכרת החניות דורשת לדעתי הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות. יכולות להיות סיבות שונות להתנגדות בעלי הדירות להשכיר את החניות, והן דומות לשיקולים להכנסת שותף לדירה.
למשל, אם אתם משכירים חניה לפלוני, הרי שזכותו להשתמש בחניה. אבל אם במקומו מתחילים חברים שלו לחנות במקומו, ואז, אם פעם מישהו דופק מכונית סמוכה לחניה שלו, לא תדעו את מי לתבוע, או כל מיני בעיות שיכולות לנבוע מהכנסת "שותפים" לשטח הפרטי שלכם.
תחשבו טוב אם בא לכם, לא תמיד הכסף שווה את כאב הראש.
בהצלחה
שלמה
