שלום רב, אני בעלת דירה בבניין משותף. ועד הבית משכיר שתי חניות לדיירים בבניין שכן. החניות המושכרות אינן חניות "מסודרות" ומיקומן מקשה עלי כניסה ויציאה מהחניה שלי בבניין.
האם הועד רשאי לעשות זאת? האם לא נדרשת הסכמה של כל הדיירים להשכרת שטח משותף לגורם זר?
בברכה
שרון
האם הועד רשאי לעשות זאת? האם לא נדרשת הסכמה של כל הדיירים להשכרת שטח משותף לגורם זר?
בברכה
שרון
06-05-2009 14:55:00
אשר דילן
אם הועד לא קיבל רשות זה סופר-חוצפה מצידו.
חניות של בניין משותף שלא מוצמדות בטאבו לדירה כזו או אחרת הן רכוש משותף של ככל הדיירים וכמו שהועד לא יכול להשכיר על דעת עצמו מחסן משותף בבניין כך הוא לא יכול להשכיר את החניות.
אני מביא לך קישור לכתבה שתתן לך להבין את עניין הקניין.
06-05-2009 15:18:00
שרון גרוסמן
בהצבעה בנושא האם מספיק רוב או נדרשת הסכמה מלאה?
לא הצלחתי להכנס לקישור. אשמח אם תנסה להעביר לי שוב
המון המון תודות
שרון
המון המון תודות
שרון
06-05-2009 23:33:00
אשר דילן
נדרשת הסכמה של 100% מבעלי הדירות.
ברגע שמשכירים חלק מהרכוש המשותף לגורם זר נשללת מבעל דירה האפשרות להשתמש באותו חלק של הרכוש המשותף. לרוב בעלי הדירות אין זכות לקבל החלטה שהמשמעות שלה שלילת זכויות מאחד או יותר מבעלי הדירות.
ברור שלועד אין זכות לעשות זאת על דעת עצמו או שלא בדרך של אסיפה חוקית שתאשר בהסכמה מלאה את ההשכרה.
08-05-2009 16:20:00
צוות הפורום
חניה משותפת
אם החניות הן רכוש משותף ולא צמודות לדירה כלשהי, אסור לאף אחד להשכירן לגורם שלישי והשימוש בהן הוא לדיירי הבניין בלבד.