דיירת קומת הגג משכירה את חדר הגג (שהגישה אליו היא בדלת נפרדת מחדר המדרגות בקומה הכי עליונה) לדייר בתשלום.
שאלתי היא:
1. האם זה חוקי להשכיר בבניין משותף רק חלק מהדירה ולא את כולה?
2. האם הדיירת היתה צריכה ליידע את הדיירים בהשכרת רק חלק מדירתה לפני שפעלה כך?
3. האם היתה צריכה לקבל אישור מדיירי הבניין לשיטת השכרה כזו?
3. האם ניתן לדרוש מסי ועד בית גם מהדייר החדש שהצטרף, שהרי הוא מכביד על הבניין כדייר נוסף ומשתמש בשירותי הבניין כגון מעלית תאורה וכדומה ?
שאלתי היא:
1. האם זה חוקי להשכיר בבניין משותף רק חלק מהדירה ולא את כולה?
2. האם הדיירת היתה צריכה ליידע את הדיירים בהשכרת רק חלק מדירתה לפני שפעלה כך?
3. האם היתה צריכה לקבל אישור מדיירי הבניין לשיטת השכרה כזו?
3. האם ניתן לדרוש מסי ועד בית גם מהדייר החדש שהצטרף, שהרי הוא מכביד על הבניין כדייר נוסף ומשתמש בשירותי הבניין כגון מעלית תאורה וכדומה ?
21-11-2010 13:14:00
צביקה צביקה
אשמח אם תתייחס לשאלתי, תודה.
21-11-2010 19:21:00
תומר שניר
תשובות
כל התשובות הבאות מניחות שהתקנון הרלונטי לבית המשותף הוא התקנון המצוי, או לחילופין שיש תקנון מוסכם שאינו קובע בנושאים אלה באופן שונה מהתקנון המצוי.
1 . כן.
2. לא.
3. לא
4. אי אפשר לגבות מסי ועד מהדייר החדש, מה שכן אפשר לעשות
זה לגבות מסי ועד לפי גודל דירה ואז ממילא הדירה הזאת תשלם יותר מהדירות הרגילות.
1 . כן.
2. לא.
3. לא
4. אי אפשר לגבות מסי ועד מהדייר החדש, מה שכן אפשר לעשות
זה לגבות מסי ועד לפי גודל דירה ואז ממילא הדירה הזאת תשלם יותר מהדירות הרגילות.
מעבר לכל זה אפשר לבדוק האם חדר הגג נבנה בהיתר
ואם כן אז האם הכניסה הנפרדת היא בהיתר. אם אין היתר אז תוכלו לפעול משפטית מכיוון זה.
