השכרתי דירה מבני זוג העומד להתגרש

שלום
לפני כשנה השכרתי משה דירה לפרק זמן של שנה עם אופצייה של הארכה.הדירה רשומה על שמו ועל שם אשתו.
כל פרק הזמן שגרתי בדירה שילמתי שכ"ד כדבעי,
לפני כחודש סיכמתי עם משה על הארכת החוזה לשנה נוספת,
לאחרונה כשבועיים לפני חידוש החוזה קיבלתי מכתב מעורכת דינה של אשתו של משה שעלי לשלם מעתה והלאה חצי משכיד לאשתו של משה מאחר והם עומדים בפני גירושים
ולא הוא יתבע אותי.
משה עצמו אומר לי שאין לי מה להתרגש מהמכתב.
כמובן שאיני צד בסכסוך בין בני הזוג וגם לא איכפת לי לעזוב את הדירה -אך אני זקוקוה לזמן סביר להתארגן.
איך עלי לנהוג.
תודה.

שאלה מעניינת שאלת, אבל אקדים ואומר שעניין הפורום הזה
הוא בבתים משותפים, בעוד ששאלתך עוסקת בדיני חוזים דווקא.

כאשר בחוזה עסקינן, חייבים לקרוא היטב את אשר נאמר בו,
כי חוק החוזים הוא דיספוזיטיבי, וניתן להתנות תנאים והסכמות
ספציפיים שחלים על חוזה השכירות שלך בלבד.

בין הדברים שיש לשים לב אליהם הוא, כיצד מוגדרים המשכירים,
האם "שניהם ביחד וכל אחד מהם לחוד",
וכיצד מוגדר אופן ביצוע התשלום בחוזה.

בחוזה שדוגמא שלו מובאת בקישור הבא:

בסעיף 6 לחוזה הנ"ל נקבע בדיוק כיצד על השוכר לשלם עבור
השכירות, ולכן עליו לבצע את התשלומים בדיוק על פי הקבוע בחוזה.

ואם לא קבוע בחוזה, או שהחוזה עצמו אינו ברור או מאפשר
פרשנויות שונות, יתכן שיש לפעול על פי סעיף 59 לחוק החוזים,
שנמצא בקישור הבא:

סעיף 59 הנ"ל דן במקרה שיש כמה נושים בחוזה (בעניינך: המשכירים)
והשאלה למי בדיוק יש לשלם – ציטוט סעיף 59 : – –

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
" 59. ריבוי נושים
(א) שניים שמגיע להם חיוב אחד, חזקה שכל אחד מהם רשאי לדרוש את קיומו, ובלבד שלא ייפרעו מהחייב יותר מן המגיע ממנו; החייב רשאי לקיים את החיוב כלפי אחד הנושים, לפי בחירתו, כל עוד לא ניתן פסק-דין לטובת הנושה האחר.
(ב) חזקה על הנושים שהם שותפים בחיוב בחלקים שווים; קויים החיוב כלפי אחד מהם, רשאי השני לדרוש ממנו את חלקו. "
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

הוראת החוק היא ברורה, אבל זה לא אומר שאתה לא תסתבך,
כי כאשר מתנהלת מלחמת גוג ומגוג בין בני זוג – עורכי הדין
ימצאו תמיד עילה לתבוע כל מי שקשור ונוגע אפילו בעקיפין לעניין,
ואתה עלול למצוא עצמך בתוך האש הצולבת,
גם אם אתה לא היעד הראשי למלחמה.

אף אם בסופו של דבר יקבע בית המשפט שאתה פעלת כשורה,
אתה עלול להיגרר – עד אז – להוצאות משפטיות
כולל הצורך בשכירת עורכי דין ובזבוז זמן יקר בהליכים משפטיים – לא לך.

ולכן, לדעתי, מומלץ לך לנצל את ההזדמנות שאתה בסיום תקופת החוזה
לפני הארכה אפשרית של החוזה לתקופה נוספת,
ולתאם עם שני בעלי הדירה על רצונך לסיים את החוזה ולא להאריכו
ולכן, שיתנו לך בנסיבות הללו את הארכה הדרושה לך לביצוע ההינתקות.

בהצלחה.

………………………………………………………………………………………..