שלום רב!
לפני כשנתיים קניתי דירה ועשיתי בה שיפוצים ב 20000$
בקיץ האחרון מצאתי פתאום דליפת מים משכן שגר מעליי,
ביקשתי ממנו לתקן הנזילה שלו מיידית, לקח לו חודש עד ש תיקן. לפני כמה ימים מצאתי שוב חדר משק מלה במים,ובנוסף
היתקלף לי קיר בחדר שינה+תיקרה,והדירה ניראת עכשיו זועה, אומנם בוצע תיקון באותו יום אך כאשר פניתי אל השכן וביקשתי ש יבצע תיקון יסודי ויוציא את הצנרת שלו מביתי
הוא מסרב. אני בטוח ש יהיו עוד נזילות.מה עושים?
לפני כשנתיים קניתי דירה ועשיתי בה שיפוצים ב 20000$
בקיץ האחרון מצאתי פתאום דליפת מים משכן שגר מעליי,
ביקשתי ממנו לתקן הנזילה שלו מיידית, לקח לו חודש עד ש תיקן. לפני כמה ימים מצאתי שוב חדר משק מלה במים,ובנוסף
היתקלף לי קיר בחדר שינה+תיקרה,והדירה ניראת עכשיו זועה, אומנם בוצע תיקון באותו יום אך כאשר פניתי אל השכן וביקשתי ש יבצע תיקון יסודי ויוציא את הצנרת שלו מביתי
הוא מסרב. אני בטוח ש יהיו עוד נזילות.מה עושים?
16-02-2007 21:08:00
עפר שחל
תשובה
השכן מכיר עקרונית באחריותו. עובדה שהוא כבר פעמיים טיפל. יש להניח ע"י איש מקצוע שהזמין או אם יש לו ביטוח אזי דרך הביטוח.
במסגרת תיקון הצנרת צריך היה לתקן גם אצלך את הנזקים שנגרמו.
אם יסרב לעשות כן ניתן לכפות עליו את התיקון דרך הליך בפני המפקח על המקרקעין.
במסגרת תיקון הצנרת צריך היה לתקן גם אצלך את הנזקים שנגרמו.
אם יסרב לעשות כן ניתן לכפות עליו את התיקון דרך הליך בפני המפקח על המקרקעין.
אבל לא ניתן היום לומר אני בטוח שבעתיד תחזור בעיה ולכן כיום צריך לחייב בתיקון נוסף.
16-02-2007 23:01:00
lio t
אותו נושא
השכן מוכן גם לתקן הנזקים,כמובן בהשקעה מינימלית, בכל
מקרה זה כבר לא יהיה אותו דבר,כגון הבדלי גוון צבע וכ"ו השאלה היא האם לפי החוק אני יכול להביא איש מקצוע שלי,
ולחייב את השכן המציף בכל ההוצאות, ולסרב לקבל את האישי מקצוע שלו (אני כבר לא מדבר על
עוגמת הנפש),
2.לי ו לשכן הנ"ל יש גג משותף, וכש יבקש השתתפות ב שיפוצו האם אפשר להתנות השתתפותי כתנאי שיוציא החוצה
את צנרתו כמו ש כל השכנים עשו?
מקרה זה כבר לא יהיה אותו דבר,כגון הבדלי גוון צבע וכ"ו השאלה היא האם לפי החוק אני יכול להביא איש מקצוע שלי,
ולחייב את השכן המציף בכל ההוצאות, ולסרב לקבל את האישי מקצוע שלו (אני כבר לא מדבר על
עוגמת הנפש),
2.לי ו לשכן הנ"ל יש גג משותף, וכש יבקש השתתפות ב שיפוצו האם אפשר להתנות השתתפותי כתנאי שיוציא החוצה
את צנרתו כמו ש כל השכנים עשו?
17-02-2007 13:50:00
עפר שחל
תשובה
צריך לתקן באופן סביר ומקובל ואין לך זכות לדרוש שרק מישהו מטעמך יעשה זאת. אתה כן יכול לעמוד על כך שיעשה תיקון הולם שיחזיר את המצב לקדמותו ואם למרות הכל יהיה תיקון כושל או מחופף תוכל לתבוע תיקון נוסף.
בסופו של דבר מי שיקבע האם התיקון היה סביר או לא זה ביהמ"ש.
בסופו של דבר מי שיקבע האם התיקון היה סביר או לא זה ביהמ"ש.
17-02-2007 23:41:00
lio t
תודה רבה ל עו"ד מר עפר שחל
