ועד הבית בבנין שלי הגיש נגד הקבלן תביעה בגין ליקויי בניה ברכוש המשותף, שהסתימה בפשרה,
ועד הבית החליט בדעת רוב, להשתמש בכסף לצורך שיפוץ לא הכרחי ברכוש המשותף (שידרוג הגינה, הוספת שבילים, צביעה וכיו"ב).
אני התנגדתי לשיפוץ, וטענתי שכספי הפיצוי שייכים לבעלי הדירות, ושהועד לא רשאי להשתמש בהם לשיפורים לא הכרחיים. היו לי טענות גם בנוגע לאופן ביצוע השיפורים, וטענתי שהועד שכר בעלי מקצוע במחירים מופרזים
לאחר שהועד סירב לשלם לי את החלק היחסי בכספי התביעה, החלטתי להפסיק לשלם את מיסי הועד עד לקיזוז הסכום המגיע לי.
ועד הבית החליט בדעת רוב, להשתמש בכסף לצורך שיפוץ לא הכרחי ברכוש המשותף (שידרוג הגינה, הוספת שבילים, צביעה וכיו"ב).
אני התנגדתי לשיפוץ, וטענתי שכספי הפיצוי שייכים לבעלי הדירות, ושהועד לא רשאי להשתמש בהם לשיפורים לא הכרחיים. היו לי טענות גם בנוגע לאופן ביצוע השיפורים, וטענתי שהועד שכר בעלי מקצוע במחירים מופרזים
לאחר שהועד סירב לשלם לי את החלק היחסי בכספי התביעה, החלטתי להפסיק לשלם את מיסי הועד עד לקיזוז הסכום המגיע לי.
האם הועד נהג כדין? האם כספי התביעה שייכים לכל אחד מהדיירים או לועד עצמו?
האם מותר לי לקזז את מיסי הועד, או שעלי לשלמם ולהגיש תביעה למפקח נגד הועד?
21-02-2010 11:11:00
עפר שחל
ת
לא הועד מחליט אלא אסיפת בעלי הדירות. צריך היה לכנס אסיפה ושם להחליט לאן הולך הכסף.
אתה לא רשאי לקזז דמי ועד ובתביעה שתוגש נגדך אתה תפסיד.
אתה לא רשאי לקזז דמי ועד ובתביעה שתוגש נגדך אתה תפסיד.
21-02-2010 13:49:00
עמירם גולן
היתה אסיפה כללית
היתה אסיפה כללית של הדיירים בה דנו מה לעשות בכספי התביעה, והוחלט ברוב דעות (לא רוב גדול) להשתמש בכסף לשידרוג הרכוש המשותף.
השאלה היא האם צריך לקבל החלטות כאלה פה אחד, או שדי ברוב, ואיזה רוב.
השאלה היא האם צריך לקבל החלטות כאלה פה אחד, או שדי ברוב, ואיזה רוב.
