1.גם אם החוק מאפשר לדייר להשתמש במעלית ,האם במידה והדייר (שלא שילם)מממש את זכותו להשתמש במעלית,אין הדבר מקים זכות תביעה אזרחית כנגדו בגין אותם תשלומים עודפים ששולמו ע"י הועד ו/או הדיירים האחרים,לקבלן שבנה את המעלית.זאת אומרת ייתכן והחוק ו/או הפסיקה מפרידים בין אי יכולתו של הוועד למנוע שימוש בנכס לבין זכותו,במקביל,לתבוע אזרחית דייר שלא שילם ולמרות זאת משתמש במעלית.
2.ראיתי באחת התשובות שלך שכתבת כי החוק מאפשר למפקח על המקרקעין להשתמש באמצעים שיגבילו את השימוש של אותו דייר במעלית,אשמח אם תוכל לפרט גם בענין זה.
אין גם סיכוי שפניה למפקח במטרה להגביל את מי שלא שילם עבור התקנת המעלית אכן תצליח.
ממליץ לך לקרוא בעיון את פסק הדין שניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה לעניין הזכויות והחובות הקשורות למעלית חדשה, ואולי תביני את ההגיון שבחוק, ומה חושב על כך בית המשפט.
לפסק הדין – להקליק על הקישור הבא :
**************************************************************************************************
לכן אני אוהב את ההסדר שבחוק בעניין זה כי הכל בו פתוח.
האם אצלכם הוסדר הנושא בתקנון מוסכם?
האם בתקנון זה ניתן ביטוי למסלול של תשלום מאוחר למי שבתחילה לא ראה צורך לעשות שימוש במעלית ולימים החליט לשנות דעתו.
מכל מקום אם לא מגיעים להסכמה מומלץ לפנות למפקח בנדון.
