שלום .
קיבלתי שתי הצעות למשכנתא .
( כשבעצם בהצעה השניה 2 אפשרויות )
רקע:
רווק בן 27 , קונה דירה יד שניה .
זו הדירה הראשונה שלי .
משכנתא שאני לוקח היא 400,000 שזה 70% משווי הנכס .
הצעה א : ( ל 18 שנה )
1. 100,000 פריימ-0.75
2. 213,400 – חצי קבועה 4.32% ( ניתן לשנות באמצע ) צמודה
3. 86,800 – 3.92% ( הטבה של לקוחות הבנקאות הפרטית)
הצעה ב: ל 20 שנה
1 . 150,000 פריימ-1.1
2. 100,000 – משתנה כל שנה ע-0.56
3. 150,000 – משתנה כל 5 שנים – ע
כשאפשר במקום סעיף 3 לקחת :
קבועה 4.38%
מה אתם אומרים ?
האם אפשר להוציא ריביות יותר טובות ?
ואם כן , על אילו מהסעיפים כדאי להתמקח ?
תודה רבה .
20-11-2007 20:02:00
אלכס י
תיקון קטן
העוגן בהצעה 2 הוא עוגן של בנק לאומי , שהיום הוא 4.28 נכון להיום . זה אומר ע-0.56 = 3.72
תודה
תודה
26-11-2007 17:46:00
אלכס י
האם יש סיכוי להוציא ריביות טובות יותר ?
27-11-2007 01:43:00
רמי טוטאי
תגובה לשואל
תנסה להיצמד להצעה הראשונה ולהקטין את מרכיב הפריים בהלוואה .
מדוע אתה מסתכל על הריבית בלבד ? זה מה שחשוב בעיניך
מנסיון של שנים בתחום הטעות הכי גדולה של הציבור זו הסתכלות על הריבית .
אם תעשה תיכנון פיננסי של המשכנתא תגלה עד מהרה שעליך להסתכל על תמהיל נכון של המשכנתא ,סוגי ההלוואות שיש לקחת ……
מדוע אתה מסתכל על הריבית בלבד ? זה מה שחשוב בעיניך
מנסיון של שנים בתחום הטעות הכי גדולה של הציבור זו הסתכלות על הריבית .
אם תעשה תיכנון פיננסי של המשכנתא תגלה עד מהרה שעליך להסתכל על תמהיל נכון של המשכנתא ,סוגי ההלוואות שיש לקחת ……
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות ,ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני למשרד 03/7568792
