שלום,
הגשתי בקשה להיתר בנייה עם הקלה בקוי בנין צידיים ואחורי, אחרת לא היה ניתן למצות את כל אחוזי הבנייה המותרים בתב"ע. כעת אני נדרש לשלם תוספת השבחה בגין ההקלה, שלמעשה לא הוסיפה כלל שטח בנייה מעבר למותר בתב"ע. על פניו הדרישה לתשלום נוסף לא נראית, האם קיימת פסיקה בנושא, או בהקשר דומה.
תודה,
בנצי
הגשתי בקשה להיתר בנייה עם הקלה בקוי בנין צידיים ואחורי, אחרת לא היה ניתן למצות את כל אחוזי הבנייה המותרים בתב"ע. כעת אני נדרש לשלם תוספת השבחה בגין ההקלה, שלמעשה לא הוסיפה כלל שטח בנייה מעבר למותר בתב"ע. על פניו הדרישה לתשלום נוסף לא נראית, האם קיימת פסיקה בנושא, או בהקשר דומה.
תודה,
בנצי
02-03-2006 18:48:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
לבנצי שלום רב,
השבחה יכולה להיווצר גם ממתן הקלה איכותית ולאו דווקא מתוספת של זכויות בנייה.
הנושא שהעלית הנו במהותו שמאי. איני מכיר פסיקה בנושא, אך לדעתי, בית המשפט לא יתערב בכך במידה והתקיימו הליכי הערעור שהוגדרו בחוק.
השבחה יכולה להיווצר גם ממתן הקלה איכותית ולאו דווקא מתוספת של זכויות בנייה.
הנושא שהעלית הנו במהותו שמאי. איני מכיר פסיקה בנושא, אך לדעתי, בית המשפט לא יתערב בכך במידה והתקיימו הליכי הערעור שהוגדרו בחוק.