אנחנו ועד הבית ביקשנו לא להשאיר שום ציוד בחדר המדרגות ובכניסה לבניין ובאזור הבניין.
איימנו בקנסות , אך הדיירים ממשיכים להשאיר מיטות וארונות בכניסה ובחדר מדרגות.
האם זה חוקי לקנוס אותם, ומה ניתן לעשות לגביהם?
החזירו תשובה במהרה.
דוד.
02-09-2006 03:30:00
אייל פלטק
מפגע בטיחותי
זה לא חוקי לקנוס דייירים מכל סיבה לגבי כל נושא.
מה שניתן לעשות :
מכיוון שהשארת ציוד בחדרי המדרגות ובמעברים מהווה מטען אש מיותר ומכשול בזמן פינוי מהיר של הבניין, יש לפרסם מודעה כי במידה ועד יום מסוים לא יפונה הציוד ע"י בעליו, יוזמן סבל אשר יפנה את כל הציוד מכל השטחים המשותפים.
( במידה ותזמינו את שירותי הכבאות לבדיקה יזומה, הם יוציאו לכם מכתב שייגבה אתכם בדרך פעולה זו ).
מנסיון רק השיטה הזו עובדת.
אייל.
02-09-2006 11:28:00
ruhama turner
אם לא מה כן ?
כשבבניין יש דירות בגדלים שונים, ותשלומי הועד בהתאם, מדוע לא לקנוס דייר המשתמש בשטחי הרכוש המשותף לאחסון פרטי?
02-09-2006 11:43:00
דוד גז
והאם ניתן לחייב אותם בתשלום לסבל?
והאם ניתן לחייב אותם בתשלום לסבל?
02-09-2006 11:43:00
דוד גז
והאם ניתן לחייב אותם בתשלום לסבל?
והאם ניתן לחייב אותם בתשלום לסבל?
02-09-2006 15:21:00
אייל פלטק
מפגע בטיחותי
לועד הבית אין סמכות לקנוס דייר מכל סיבה מכיוון שהמחוקק לא נתן בידו סמכות שכזאת.
בכל אופן ניתן בהחלט לחייב את אותו דייר בהוצאות פינוי החפצים ש"נשכחו" בתחומי השטח המשותף כמובן רק אחרי
שפורסמה מודעה על הפינוי העתידי והחיוב שיגיע.
אין כל סיבה שהוצאות הפינוי לחפצים של דיירים לא אחראיים יגיעו מקופת הועד המשותפת.
אייל
02-09-2006 19:10:00
ruhama turner
ומה אם הדייר שמאחסן הוא ועד הבית בעצמו?
02-09-2006 23:33:00
תמר יובל
מה פרוש לקנוס? להגיד לו "אתה חייב כסף"? אם הוא
מצפצף על שכניו ומשאיר חפצים בפרוזדור, קרוב לודאי שהוא לא ימהר לשלם לך "קנס"…
03-09-2006 10:56:00
דוד גז
אשמח אם עורך דין עופר שחל יתן תשובה גם כם
04-09-2006 02:07:00
ruhama turner
האם דייר שאינו בועד הבית יכול להזמין פינוי ?
05-09-2006 15:34:00
עפר שחל
תשובה
התשובה הראשונה היא הנכונה. יש להודיע באופן בולט ומאיר עינים ולהתריע כי אם לא יפונה הציוד תוך זמן מוגדר הועד יזמין מישהו שיפנה את כל המכשולים.
אח"כ הועד יוכל תבוע את בעלי המכשולים בגין ההוצאות שהוצאו.
06-09-2006 03:59:00
ruhama turner
לא ברור מה עושים כשועד הבית הוא בעל המכשול.
אני מצטער אם השאלה העקשנית שלי נשמעת סתם כמתפלספת. זו בעיה אמיתית ורצינית שנמשכת כבר כמה שנים .
מחכה לתשובה ברורה. תודה מראש.
07-09-2006 02:54:00
ruhama turner
לא ברור מה עושים כשחבר ועד הוא בעל המכשול ?
07-09-2006 16:57:00
עפר שחל
ועד ניתן לעקוף דרך אסיפת דיירים
08-09-2006 03:46:00
ruhama turner
מסובך עם דיירים שמשוחדים ע"י הועד.
אותו ועד מצ´פר את הדיירים ונענה לכל בקשותיהם.
ועל כן הדיירים לא יבואו בטענות כלפיו והם נוהגים באהדה ובסלחנות כלפי התנהגות חריגה כי הוא מאפשר להם גם שימוש ברכוש המשותף. כן, הוא נותן להם מחסן חינם.
לי לא ולי אסור כי שלי ביציאה לגג.
כשבקשתי באסיפת הדיירים לפנות חפצים מהמקלט ומחדרי הביטחון שזה גם מדרגות חירום, הועד ענה באופן בוטה שאין כאן מלחמת מפרץ והסית את הדיירים נגדי. כשהזכרתי סכנות כמו רעידות אדמה, שריפות הוא לא התיחס ועשה תנועה מזלזלת. והדיירים הנהנו לאות הסכמה עם הועד.
זה מקצת מהדברים שספרתי כדי להבהיר עד כמה אסיפת דיירים בנושא אינו מתאים כשועד מסית וכוחני יש בבנין בו אני גר.
האם יש לך עיצה אחרת או פסיקה שהיתה בעבר בנושא ושתתן לי בטחון ללכת עם זה(ועל עוד עיניינים) הלאה?
