שלום,
השאלה שלי היא בנושא פירעון מוקדם של משכנתה בריבית קבועה. אנו עומדים לקחת משכנתה(ריבית קבועה) ובבנק אמרו לנו לגבי פירעון מוקדם שמשוים את הריבית שבה לקחנו את המשכנתה לדוגמא 4.5% לריבית הממוצעת של בנק ישראל בתאריך הפרעון שכיום להלוואה של 10 שנים היא 4.71 לפי האתר של בנק ישראל. במקרה זה לפי הבנק לא יחול עלינו קנס.
שאלתי היא האם זה נכון והאם כשארצה לפרוע את המשכנתה יש ריביות נוספות אשר הבנק לא מספר לי עליהן?
השאלה שלי היא בנושא פירעון מוקדם של משכנתה בריבית קבועה. אנו עומדים לקחת משכנתה(ריבית קבועה) ובבנק אמרו לנו לגבי פירעון מוקדם שמשוים את הריבית שבה לקחנו את המשכנתה לדוגמא 4.5% לריבית הממוצעת של בנק ישראל בתאריך הפרעון שכיום להלוואה של 10 שנים היא 4.71 לפי האתר של בנק ישראל. במקרה זה לפי הבנק לא יחול עלינו קנס.
שאלתי היא האם זה נכון והאם כשארצה לפרוע את המשכנתה יש ריביות נוספות אשר הבנק לא מספר לי עליהן?
בתודה,
ליאב
22-02-2005 16:22:00
רמי טוטאי
תגובה
חישוב עמלת הפירעון נעשה על פי צו הבנקאות שפורסם בשנת 1992 שמורה לבנקים לגבות הפרשי ריביות מהוונות לתקופת השנים הנותרת במשכנתא .
אין תוספות נוספות .
בהצלחה .
אין תוספות נוספות .
בהצלחה .
22-02-2005 17:12:00
ליאב ליאב
שאלה
הי רמי,
לא הבנתי בדיוק את התשובה.
האם הריבית הקובעת היא הריבית הממוצעת של בנק ישראל עבור משכנתאות?
23-02-2005 01:33:00
רמי טוטאי
תגובה
ריבית ממוצעת מתפרסמת ע"י בנק ישראל פעם בחודש והיא מחולקת או מקוטלגת לפי שנים .
ביום הפירעון או הסילוק תתבצע בדיקה לפיה בוחנים את הריבית שלקחת לעומת הריבית הממוצעת ומהוונים את הכל לסוף התקופה .
בהצלחה .
ביום הפירעון או הסילוק תתבצע בדיקה לפיה בוחנים את הריבית שלקחת לעומת הריבית הממוצעת ומהוונים את הכל לסוף התקופה .
בהצלחה .
