אנו גרים בדירה בבית משותף. לפני מספר שנים הרחבתי מסתור כביסה קיים שהיה קטן מאד, אולם באופן שאינו חורג מגבולות מתאר הדירה שלי. בזמנו שוחחתי עם אחד מאנשי הועד, והבנתי כי הדבר אינו מהווה בעייה כי המסתור אינו נמצא בחזית הבניין וממילא דיירים התקינו מזגים על הקירות החיצוניים של הבניין.
לאחרונה הוחלט לבצע שיפוץ כולל של הבניין ובמסגרתו החליט ועד חדש לתת חזות אחידה לכל מסתורי הכביסה הקיימים. משמעות הדבר היא שהקבלן המבצע יהרוס את ההרחבה שביצעתי.
שוחחתי עם איש הועד המטפל בנושא השיפוץ, והוא ציין כי ההרחבה שביצעתי מהווה חריגה וכי היא תפורק.
רציתי לדעת מה הדין במקרה זה:
1. האם הרחבת מסתור כביסה מהווה חריגה?
2. האם רשאי הועד במסגרת שיפוץ הבניין להרוס את ההרחבה?
3. מהן הצעדים שכדאי לי כדייר לנקוט במקרה כזה?
בתודה,
יעקב
23-08-2011 16:51:00
עפר שחל
ת
צריך לבחון את המקרה באופן יותר ספציפי אבל לכאורה יש בעיה. לקחת בזמנו סיכון מודע, נהנית מההפקר והנה הגיעה המציאות ומחייבת מחשבה מחדש.
עושים את מה שעשית רבים וטובים אבל זה נהדר כל עוד אין בעיה. כעת יש בעיה וצריך לראות האם ניתן בכלל להכשיר את השרץ או אולי הפתרון הוא בכל זאת לא ברמה משפטית אלא ברמה הפראקטית כלומר לשאיר את ההרחבה – או לכל הפחות רובה – ובכל זאת לא להפריע לשיפוץ ולאחידות הכללית.
עושים את מה שעשית רבים וטובים אבל זה נהדר כל עוד אין בעיה. כעת יש בעיה וצריך לראות האם ניתן בכלל להכשיר את השרץ או אולי הפתרון הוא בכל זאת לא ברמה משפטית אלא ברמה הפראקטית כלומר לשאיר את ההרחבה – או לכל הפחות רובה – ובכל זאת לא להפריע לשיפוץ ולאחידות הכללית.
