אנחנו עומדים בפני קבלת היתר להרחבת דירה. מדובר בהרחבה ע"ח אחוזים שלנו מהשטח המשותף, כאשר לכל שאר השכנים בבניין ישנה אפשרות לבצע את אותה ההרחבה. חלק מהשכנים שאינם מעוניינים לבנות בשלב זה
מאימים עלינו בפניה למפקחת גם אם יתקבל היתר בטוענה כי אין לנו את הרוב הנדרש. השאלה שלי האם המפקחת לוקחת בחשבון שיקולים נוספים מעבר לדרישה של רוב של 66% לצורך הרחבה? ואם כן אילו?
מאימים עלינו בפניה למפקחת גם אם יתקבל היתר בטוענה כי אין לנו את הרוב הנדרש. השאלה שלי האם המפקחת לוקחת בחשבון שיקולים נוספים מעבר לדרישה של רוב של 66% לצורך הרחבה? ואם כן אילו?
17-05-2008 13:49:00
עפר שחל
כ
הרוב הוא 75% ולא 66% אלא אם כן זה ממ"ד או דרך תמ"א 38.
מכל מקום למפקחת אין נגיעה לשאלה של היתר קיים או לא קיים או שיקולי תכנון ובניה. זה לא נוגע לה.
רק הרוב מעניין אותה ויתר סעיפי החוק לענין הרחבה, שמאי ותשלומי איזון וכד´.
מכל מקום למפקחת אין נגיעה לשאלה של היתר קיים או לא קיים או שיקולי תכנון ובניה. זה לא נוגע לה.
רק הרוב מעניין אותה ויתר סעיפי החוק לענין הרחבה, שמאי ותשלומי איזון וכד´.
17-05-2008 23:15:00
משה כהן
לעו"ד שחל
תודה על תשובתך.
התכנון הוא לבנות ממ"ד וחדר נוסף, איזה אחוז הסכמה נדרש?
בנוסף האם העובדה שאין לי את הרוב הנדרש הסבירות שהמפקחת תקבל את התנגדותם היא גדולה או שחשוב לה לדעת האם הסיבה להתנגדות היא עניינית?
האם זה נכון שהמפקחת בדר"כ נצמדת לחוק הייבש ולא מנסה לפתור מחלוקות ולמצא פשרה כפי שהעירייה בדר"כ נוהגת?
התכנון הוא לבנות ממ"ד וחדר נוסף, איזה אחוז הסכמה נדרש?
בנוסף האם העובדה שאין לי את הרוב הנדרש הסבירות שהמפקחת תקבל את התנגדותם היא גדולה או שחשוב לה לדעת האם הסיבה להתנגדות היא עניינית?
האם זה נכון שהמפקחת בדר"כ נצמדת לחוק הייבש ולא מנסה לפתור מחלוקות ולמצא פשרה כפי שהעירייה בדר"כ נוהגת?
