אנחנו רוצים להחליף את הועד בחברת ניהול. ידוע לי שצריך רוב של 75%. אבל מה קורה כשהועד מנהל את הבית תמורת שכר גבוה (אפילו גבוה יותר מחברת ניהול)? האם אי אפשר לראות זאת אז כאילו זו החלפה של חברת ניהול אחת באחרת? ואז דרוש רק רוב רגיל?
09-12-2012 10:52:00
עפר שחל
ת
ראשית מינוי מתחזק דורש רוב של שני שליש ולא 75%.
שנית גם החלפה של חברת ניהול אחת באחרת דורשת רוב מיוחד של מחצית מבעלי הדירות ושים לב – מחצית מכולם וללא קשר לנוכחות באסיפת דיירים.
מכל מקום לפניכם מקרה שונה – באסיפה ברוב רגיל ניתן להחליף ועד, בין בשכר ובין שלא בשכר. אם אין לכם רוב של שני שליש למינוי חברת ניהול אז קודם כל תחליפו את הועד באחר.
מצב בו ועד בית מקבל כדבריך שכר גבוה לכאורה אינו תקין.
שנית גם החלפה של חברת ניהול אחת באחרת דורשת רוב מיוחד של מחצית מבעלי הדירות ושים לב – מחצית מכולם וללא קשר לנוכחות באסיפת דיירים.
מכל מקום לפניכם מקרה שונה – באסיפה ברוב רגיל ניתן להחליף ועד, בין בשכר ובין שלא בשכר. אם אין לכם רוב של שני שליש למינוי חברת ניהול אז קודם כל תחליפו את הועד באחר.
מצב בו ועד בית מקבל כדבריך שכר גבוה לכאורה אינו תקין.
