אני גר בבניין בו ישנם 62 דיירים. חלק מהדיירים מעוניינים להעביר החלטה באסיפת הדיירים אשר תהיה כרוכה בעלות כספית לכלל הדיירים שכן המדובר בתחזוקת הבניין ובתיקון בהיקף כספי גדול. באסיפה האחרונה נכחו רק 13 דיירים, איזה רוב דרוש באסיפה על מנת שנוכל לחייבם לשאת בעלות התיקון, שכן רובם משתמטים מהאסיפות?
למותר לציין כי אסיפה נדחית היא בעלת אותן סמכויות כאסיפה רגילה ולכן ניתן לקבל בה החלטות גם אם מעט דיירים כולל החלטות כבדות משקל.
להלן הסעיפים המדוייקים מהתקנון:
(א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה כאמור בסעיף 7 (כלומר 4 ימים לפחות מראש) והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי-כוח.
(ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
למותר לציין כי אסיפה נדחית היא בעלת אותן סמכויות כאסיפה רגילה ולכן ניתן לקבל בה החלטות גם אם מעט דיירים כולל החלטות כבדות משקל.
להלן הסעיפים המדוייקים מהתקנון:
(א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה כאמור בסעיף 7 (כלומר 4 ימים לפחות מראש) והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי-כוח.
(ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
מה שלומך?
האם אתה מוכן לפרט קצת יותר את משמעות המשפט שציטטת מתוך התקנון המצוי:
"תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים."
לפי משפט זה יוצא שגם ממשתתף אחד הוא חוקי ואולי גם שניים. האם זה באמת כך?
תודה
איזה כלים החוק נותן בכדי להוציא לפעול תשלומים שכאלה. יש אצלנו דיירים שכבר שנתיים לא שילמו לחברת האחזקה של הבניין.
איזה כלים החוק נותן בכדי להוציא לפעול תשלומים שכאלה. יש אצלנו דיירים שכבר שנתיים לא שילמו לחברת האחזקה של הבניין.
